資深投資者林子峰認為,今年息口走勢成整體樓市關鍵,並認為在投資市場欠佳下,先搞好商舖租務,提高防守力。 受高息衝擊,去年投資市況麻麻,林子峰相信,今年整體市況將有改善,關鍵是息口可望回落,「下半...
近一個多月第一太平戴維斯生意在逆市造好,亦於促成地區商場買賣甚有心得,繼年初促成中資購葵芳匯商場買賣後,近日再下一城,協助該買家入市承接將軍澳藍塘傲商場,涉資約5.3億元。 撰文 : 東尼 ...
港人注重子女學前教育,不少家長爭相安排子女進入幼稚園就讀,不少幼稚園為方便父母接送,選擇於住宅區設立分校。市場近日錄得數宗幼稚園租務成交,以續租個案為主,每呎租金介乎10至29元,有助紓緩大面積舖位壓...
泰國菜在港捧場客為數不少,部分泰式餐廳在港扎根多年,近期亦錄得多宗相關租務。 其中尖沙咀加拿芬道25至31號國際商業信貸銀行大廈地下及地庫1A號舖,獲泰式餐廳續租,舖位面積約8,690平方呎,新...
尖東南洋中心單位享優質景觀,價格於同區相對低水,屬用家之選。 南洋中心位於傳統尖東商廈群中,附近商廈包括新文華中心、半島中心、東海商業中心等。 交通方面,由尖東及紅磡港鐵站步行至物業亦不過...
業主現把南洋中心兩單位放租,意向呎租約24元起。 單位均享開揚景觀 美聯商業營業董事黃璜表示,獲業主委託,放租南洋中心2座7樓1及2室,面積分別為3,694及2,187平方呎,7樓2室提供...
2023年第四季指標工廈租務成交轉熾熱。據中原(工商舖)統計,第四季指標工廈共錄得約351宗租務成交,較第三季表現增加約25%,4個主要區份成交宗數均錄得顯著增長,當中西九龍區錄得約161宗成交,按季...
舊樓重建是市區發展重要一環,政府銳意降低強拍門檻及精簡強拍條例以加速房屋供應。 理論上會愈來愈多業主會面臨被提出收購的機會,但以現時的經濟環境,能計得掂數(收購價值比現樓價值高)的項目大幅減少。...
東九龍商廈低水,企業廣場1期單位現進行放售及放租,意向價約2,766萬元。 連裝修交吉 意向呎價6800 中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事陳權威表示,九龍灣常悅道9號企業廣場1期2座...
隨着負資產個案急升,銀主盤問題又再為市場焦點,例如中半山堅尼地道君珀一個銀主盤,日前以約7,200萬元售出,12年間貶值7,900萬元,令市場哄動。 金管局早前公布,去年第四季負資產個案錄得25...
【本報訊】海外同性已婚伴侶無法繼承遺產及申公營房屋等3宗司法覆核,早前均被裁定違憲及歧視,政府提出上訴亦被駁回。律政司司長及房委會早前申請終院上訴許可,上訴庭昨頒下判詞指涉及重大廣泛重要性,故批准申請...
【本報訊】房署房屋主任被揭發巡查時涉家訪了已離世的公屋住戶,昨否認19項代理人意圖欺騙其主事人而使用文件罪受審。被告時任上司作供指,疫情下允許在屋外做家訪,被告則曾解釋已忘了為何曾與已離世的住戶家訪。...
財爺陳茂波明天公布新一份財政預算案,樓市「走辣」已是必然,毫無懸念。問題是會否全撤辣招?據聞,很大機會基本上全撤,但最貴的豪宅單位,及防止短炒的額外印花稅(SSD),或許有些「留一手」。 香港近...
財政預算案將於周三(28日)公布,瑞銀相信,住宅及零售將會是焦點,預期港府可能會為樓市全面撤辣,以及推出更多支持措施吸引內地旅客訪港。不過,瑞銀認為,即使取消住宅印花稅,對本地地產市場及股價只會是一次...
尖沙咀宗數飆60%最多 銅鑼灣涉額挫35%包尾 去年疫後恢復通關,海外及內地旅客重臨,帶動本港商舖市場氣氛。4大核心購物區共錄約1,307宗舖位租賃成交,涉及成交金額逾2.29億元,較2022年...
對於今年本港商舖租務市場走勢,市場普遍看好核心區舖位仍然跑贏民生區,內地品牌來港開舖情況料將持續,租金料漲達15%。 高力研究部主管李婉茵指出,2023年通關後,本港零售市況好轉,4大核心購物區...
龍年首個開價新盤反應不俗,恒基地產(00012)長沙灣巴域街Belgravia Place第一期,收票兩天錄逾560張入票,以首張價單148伙計算,超額逾2.7倍。 該盤於過去周六開放示範單位及...
樓價跌到殘,屯門有半新盤業主低價出貨兼慘蝕離場。區內OMA by the Sea原則開放式單位,減價後僅以315萬元售出,每方呎只有約9,319元,做價及呎價均創項目歷來新低,樓價約3年半蒸發近三成。...
政府將於本周三公布新一份財政預算案,當天有逾百項物業趁勢推出拍賣,不少為上車盤。其中,港島堅尼地城隆基大樓兩房業主盤,劈價60萬元,僅以330萬元翻拍,呎價約7,746元,開價比4年多前購入價還低近4...
本港樓市回調使不少人想趁低吸納,但近期銀行對按揭業務取態審慎,有意置業人士或會出現物業估價不足而無法順利上會。估價不足是指銀行對物業的估價低於物業購入價,並沒法批足買家所需要的貸款額,使買家臨時需要支...