2024-02-27
經濟日報
港人注重子女學前教育，不少家長爭相安排子女進入幼稚園就讀，不少幼稚園為方便父母接送，選擇於住宅區設立分校。市場近日錄得數宗幼稚園租務成交，以續租個案為主，每呎租金介乎10至29元，有助紓緩大面積舖位壓力。而政府近年積極引入外來人才，料有助幼稚園收生，重拾擴充步伐。
其中小西灣道18號富景花園地下、1樓及天台，建築面積16,500平方呎，新近以35萬元續租，平均呎租21元，較舊租金36萬元回調不足3%。據了解，租客為本地老牌幼稚園，在本港擁有多間分校。
荃灣海濱花園舖 約19萬租
上述幼稚園另一分校亦見續租成交，荃灣怡康街2至12號海濱花園（B座）平台KIND I號舖，建築面積6,509平方呎，續租租金約18.8萬元，平均呎租29元，與舊租金持平。
另外，荃灣青山公路荃灣段625號麗城花園（第3期）平台亦獲另一幼稚園續租，建築面積10,000平方呎，以月租10萬元續租，平均呎租10元。據了解，租客具宗教背景，在中西區及荃灣區都設有分校，上述分校於2005年創立。
新入伙住宅區 料較受歡迎
美聯旺舖營業董事劉啟聰表示，幼稚園一般以面積逾萬平方呎大型舖位為主，加上裝修成本高，因此對初期投資費用有一定要求。在近年本港受移民潮及出生率下降衝擊下，新晉辦學機構不算太多，現有辦學機構態度亦相當謹慎，故幼稚園相關成交以續租為主。
劉啟聰續指，政府近年積極引入外來人才，料有助增加入讀幼稚園人數。預料若幼稚園重拾擴充步伐，傳統名校區如中西區及九龍塘，以及新近入伙的住宅區如啟德，會較受租客歡迎。
作者、責任編輯：黎煥成