踏入12月樓市雖然迎來多個利好消息,如政府重啟投資移民計劃,將為香港帶來住屋需求;以及美國聯儲局官員預測明年將減息3次,但無助今年樓市復甦,全年計算,10大屋苑僅錄1,725宗成交,按年再跌18%,而...
【明報專訊】再有全新樓盤以具市場競爭力價錢推出,搶佔市場購買力。新地(0016)旗下樓花期長約11個月的天水圍天榮站YOHO WEST第1期,昨公布首張價單涉280伙,整批折實均呎10,888元,較新...
《施政報告》推三招「減辣」措施,同時提出延長資助房屋按揭擔保年期至50年,刺激業主換樓意欲上升,帶動細價樓交投彈升,天水圍單日連錄三宗相關成交。 屏欣苑居二價348萬成交 祥益高級經理謝利...
政府落實「減辣」及美國再度暫停加息,利好樓市氣氛,最近屋苑成交增加,不少於近年樓市高峰期入市的業主,伺機止蝕離場。港置首席聯席董事曾家輝,長沙灣碧海藍天6座高層D室,面積約510方呎,屬2房間隔,單位...
全城期待月底出籠的新一份施政報告是否如期撤辣,觀望氣氛極濃,但偷步入市的買家亦伺機執平貨入市,細價物業月內見承接,當中沙田第一城及天水圍嘉湖山莊更於颱風天下累錄成交。 新界區3大屋苑中,暫只有將...
【本報訊】牛頭角及天水圍有兩男墮樓身亡。前晚(1日)9時許,一名姓周(39歲)男子懷疑從牛頭角彩霞邨彩星樓一單位墮下,跌落大廈對開地面,有市民途經發現,立刻報案求救。 救護員到場檢查事主的情況,...
【本報訊】二手交投放緩,業主變陣致力尋底價,沙田第一城3房以筍價607萬元沽,低估價2成;天水圍栢慧豪園2房再跌穿「5字頭」,以496萬元沽出,呎價險守1萬元。 沙田第一城9月暫6宗成交,為最好...
遠晴9年第一滴血 新圍苑連稅輸90萬 樓市崩圍,各類二手住宅都出現「冧價」及「蝕入肉」個案。有港島半新盤驚現持貨9年都要損手,筲箕灣遠晴一房戶劈價至628萬元沽,原業主2014年購入,現帳蝕逾4...
祥益高級分行經理林家倫表示,天水圍栢慧豪園5座高層F室,面積493方呎,2房間隔,單位獲外區客垂青,有感該屋苑樓齡新,周邊環境清幽,單位內櫳企理更附設露台,實用性強,經議價後願意減租500元,租客遂便...
【明報專訊】颱風泰利襲港無阻買家入市意欲,二手市場在颱風下錄得多宗二手成交,其中有區內租客在昨日8號風球高懸下,仍決定轉租為買,斥逾千萬元購入馬鞍山迎海.星灣御,一個實用564方呎的2房連儲物室單位。...
二手樓市去向未明,即使颱風襲港,亦無阻業主蝕讓出貨。天水圍栢慧豪園兩房戶於過去周日減價至550萬元售出,約3年帳貶約5%。 中原陳思麗表示,上述單位為6座中高層A室,實用面積約494方呎,原業主...
颱風「泰利」襲港期間,多個屋苑「食白果」,加上新盤搶佔市場購買力及加息風險未除,準買家入市態度審慎,部分業主面對現實,二手叫價回軟,以致屋苑連錄減價及低市價成交個案。 中原分區營業經理陳思麗表示...
祥益高級分行經理謝利官表示,天水圍栢慧豪園5座高層E室,面積498方呎,為2房間隔,獲區內客垂青。 租客鍾情單位附設企理裝修,加上屋苑位於天水圍中心點,交通便利,而且租客願意一次過預繳半年租金,...
二手業主接受現實,開始擴大減幅吸客,部分更劈到蝕讓。筲箕灣香島套三房移民盤累減250萬元後,終以1,350萬元轉手,原業主持貨逾6年,單位帳面貶值約17%。 中原黎百祥表示,上述單位為2座中層C...
加息打亂市民置業部署,樓市注意力亦集中在新盤,二手交投續於低位徘徊。10大屋苑於過去周六、日只有6宗成交,期內將軍澳新都城有業主蝕讓沽貨離場。 中原指,相比對上一個周末只有兩宗交投,過去兩日成交...
祥益高級分行經理林家倫表示。日前分行促成一宗栢慧豪園的租賃成交個案,單位為3座高層C室,面積493方呎,屬兩房間隔。據悉,租客為同區客,鍾情屋苑樓齡較同區新,較優質,單位廳房可望內園景觀及附有全新裝修...
【明報專訊】為增加住宅供應,各發展商積極改劃土地或物業,其中接連將酒店改裝或改建住宅的長實(1113),早前就天水圍嘉湖海逸酒店申請整改裝為住宅,總樓面維持不變,預計提供1102伙。有關申請將在今日城...
息口趨升,發展商推盤維持克制。天水圍Wetland Seasons Bay第3期,昨推出首批78伙,折實呎價13,008至16,347元,較同系列新盤定價低約5%,悉數可承造9成按揭,折實496.8萬...
【明報專訊】美國聯儲局加息前,雖然二手蝕讓增加,但同時亦有名人入市老牌豪宅屋苑。資料顯示,火炭駿景園一個實用面積2478方呎的3座頂層複式戶,4房雙套連工人房間隔,本月中以3828萬元成交,實呎15,...
拆解租平過供的大型屋苑表現,大角咀柏景灣及青衣盈翠半島等屋苑「租平過供」超過1成,普遍同區近年有不少新樓供應,租金上升動力較弱,樓價相對「硬淨」。 據50大屋苑統計,頭10個「租平過供」最明顯的...