2023-10-13
經濟日報
全城期待月底出籠的新一份施政報告是否如期撤辣，觀望氣氛極濃，但偷步入市的買家亦伺機執平貨入市，細價物業月內見承接，當中沙田第一城及天水圍嘉湖山莊更於颱風天下累錄成交。
新界區3大屋苑中，暫只有將軍澳新都城尚未有成交，據區內代理指，將軍澳區睇樓及交投放緩，加上周末又遇上颱風天，交投幾近冰封，準買家均靜候施政報告出籠始作部署。至於沙田第一城反而在打風下續有成交，當中細2房迫近2016年業主買入價成交，而高層2房單位6年間僅帳面獲利約7萬元離場。
樓市去向 還看施政報告
另外嘉湖山莊本月暫錄10宗成交，成交步伐雖未如上月同期，但同區買賣氣氛亦好轉，栢慧豪園、慧景軒等交投量與上月看齊，後者優質米埔景單位更能以近期理想價易手，區內代理指，盡管月內嘉湖山莊套3房仍有呎價低於8,000元成交，但整體均價已稍為喘定，下半月的去向以施政報告結果作再定論。
九龍區主要陸續有偷步客入市，其中荔枝角美孚新邨暫錄9宗成交，較上月同期的5宗略為增加，而且呎價企穩在1萬元水平。美聯區域聯席董事邱漢榮表示，最新有優質戶以低價成交，為3期百老滙街78號中層A室，實用面積1,327平方呎，向荔枝角公園，俗稱「凹海」大單位，最新以1,580萬元易手，呎價11,907元，較銀行網上估價1,684萬元低104萬元或6%。
另外，上車屋苑淘大花園2房戶亦連番錄得不足500萬元的成交，令屋苑實用均價再回落至1.2萬元水平，部分成交單位造價回落至2016年水平。
責任編輯：盧金施
欄名 : 十大屋苑行情