息口趨升，發展商推盤維持克制。天水圍Wetland Seasons Bay第3期，昨推出首批78伙，折實呎價13,008至16,347元，較同系列新盤定價低約5%，悉數可承造9成按揭，折實496.8萬元入場，並設首3年定息計劃。
新地 （00016） 發展的Wetland Seasons Bay第3期，挾Wetland系列壓軸一期及現樓姿態推售，首批涉1房至3房，實用面積334至667平方呎，價單定價574.3萬至1,134.47萬元，價單呎價15,038至18,898元，折實價496.8萬至981.31萬元，折實呎價13,008至16,347元。
折實呎價13008至16347
項目已獲批入伙紙，預計明年首季交樓，發展商今次只提供建築期付款計劃，並分4種付款方法，連同其他優惠設1%至13.5%折扣，當中靈活Smart付款計劃，買家可享10%折扣。
同時發展商提供首3年定息二按，若二按貸款額不超過樓價20%，首2年定息2厘，第3年為2.5厘，期後為最優惠利率（P為5厘）減2厘，一按連二按最高達樓價8成。
首批78伙悉數可承造9成按揭，售價最平屬6A座2樓B7室，實用面積356平方呎，1房戶，折實價496.8萬元，折實呎價13,955元。呎價最低為6B座1樓B6室，實用面積667平方呎，3房，折實867.62萬元，折實呎價13,008元。
相比同區樓價，Wetland Seasons Bay第3期定價略低近5%。如參考Wetland Seasons Bay第2期去年11月推出的最後一批單位，當中1A座8樓C2室2房，實用面積383平方呎，折實價577.87萬元，折實呎價15,088元。而Wetland Seasons Bay第3期首批的6A座8樓B2室，實用面積427平方呎，折實價613.69萬元，折實呎價14,372元，呎價較前述Wetland Seasons Bay第2期單位，低4.7%。
今起收票 最快下周開售
不過，今批單位定價仍明顯高於區內二手屋苑包括慧景軒、嘉湖山莊及栢慧豪園，該3個屋苑最近平均呎價約10,482至12,109元，但三者樓齡已屆約15至31年。
新地副董事總經理雷霆表示，本港息口過去長期處低水平，只要新盤質素高及定價合理，相信仍為市場接受，而集團一向按市價推盤，Wetland Seasons Bay第3期首批定價具吸引力，料最快下周開售。而新地代理總經理胡致遠補充，Wetland Seasons Bay第3期首批價單定價計市值逾6億元，示位昨起對外開放，今展開收票。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安