【明報專訊】新《財政預算案》今日出台前,市場對特區政府「撤辣」與否抱觀望態度,二手物業成交,依然以蝕讓或減價盤為主導。香港置業市務經理(銷售)莊家豪表示,將軍澳峻瀅二期第1座高層戶,實用513方呎兩房...
財政預算案公布前二手續尋底,將軍澳區近日連環錄帳面蝕讓逾1成的易手個案,而西營盤翰林峰亦錄大額蝕讓個案,5年勁蝕3成,損手約300萬元。 將軍澳近日連環錄帳面蝕讓逾1成的易手個案,市場消息指,新...
中原地產高級分區營業董事柯勇表示,日出康城峻瀅2座高層G室,實用面積498方呎,採2房間隔,座向正南方,可享清靜內園景致,最新以月租14500元租出,實用呎租約29元。上址業主於2012年7月以394...
荃錦中心價返8年前 珺瓏灣賣233萬破底 二手樓價仍未見底,原業主接受現實,要以多年前低位出貨才有望套現。荃灣荃錦中心兩房單位,累減逾「兩球」售出,成交價445萬元重返2015年9月水平。屯門恆...
專才入市租樓,帶動租務市場,短租,甚至極速租出。新入伙盤油塘蔚藍東岸市場錄2宗租務成交,海景1房月租1.6萬元。天水圍嘉湖山莊3房月租1.35萬元短租4個月。 五礦地產發展的油塘蔚藍東岸,已於去...
新盤貨尾盤減價搶去市場焦點,加上臨近農曆新年,買賣雙方開始受節日氣氛影響,二手睇樓人流減。市場成交仍以減價盤主導,如荔枝角美孚新邨有1房單位,去年8月開價680萬放盤,期間多次因應市況而調低叫價,最終...
2023年除了住宅樓價下跌外,其他投資類別的物業價格同樣回調。以車位為例,投資活動及車位價格同樣回落。 根據土地註冊處資料顯示,去年純車位註冊量共錄5,188宗(包括一、二手車位),較2022年...
市場憧憬今年減息,加上業主擴大議價空間,吸引用家如上車客及換樓客出動覓「筍盤」,帶動中細價屋苑連錄減價及低市價成交,幅度約3%至10%,部分更錄蝕讓個案。 中原高級分區營業經理黃達雄表示,大埔新...
【明報專訊】雖然市場續錄蝕讓成交,惟氣氛有回暖迹象,部分地區本月二手交投回升,東涌本月暫錄約24宗二手買賣,較上月同期升1.4倍,逼近上月全月26宗水平。中原資深分區營業經理陳偉業表示,東涌海堤灣畔5...
曦巒慘輸478萬 弦海5年蒸發35% 樓價不斷下挫,全港各區均爆出勁蝕個案,而且虧損幅度驚人。屯門半新盤弦海一房戶狂劈近五成售出,樓價不足5年蒸發約35.9%。銅鑼灣曦巒原業主持貨接近12年,仍...
車位具投資價值,將軍澳峻瀅減價10萬元,剛以158萬元沽出,按車位市值租金約4,800元計算,回報約3.6厘。 利嘉閣地產將軍澳(坑口區)助理分區董事蔡庭勇稱,將軍澳峻瀅1期G層雙號車位二手成交...
年末將至,是時候回顧10大屋苑今年以來表現,日前美聯物業報告指,2023年10大屋苑二手註冊量按年同期跌12%,而反映物業交投活躍程度的流通率較去年全年為低,估計今年全年10大屋苑無論宗數抑或流通率勢...
樓市走勢疲弱,不少資深投資者頻頻沽貨。例如有「樓市大好友」之稱的行政會議前成員林奮強,近期連沽2個住宅單位,套現約5,788萬元。 市場消息透露,林奮強繼早前沽出九龍站擎天半島後,再沽出奧運站維...
樓價大幅回落,業主蝕讓走貨個案湧現。將軍澳單日出現至少4宗同類成交,市場消息透露,區內日出康城晉海高層單位,市傳僅以820萬元成交,約5年帳面貶值近29%。 消息透露,上述3B座一個高層單位,實...
二手市場昨單日錄4宗蝕讓成交;美聯分行營業經理羅定康指,將軍澳峻瀅1期3座低層連平台特色戶,面積498方呎,以560萬易手,呎價約11245元。據悉,原業主2020年以約679萬購入,持貨近4年手,帳...
碧湖三房賣兩房價 呎價失守9千 樓價回落不少,新界樓成重災區。粉嶺碧湖花園三房以「兩房價」440萬元售出,呎價失守9,000元,為屋苑2016年後首見。青衣灝景灣也有海景兩房戶,相隔6年樓價再次...
多個新盤減價促銷衝擊下,樓價指數持續回落,二手市場連錄多宗蝕讓及低價沽貨成交,西營盤尚賢居一個業主持貨12年仍要蝕讓離場。 市場消息透露,西營盤尚賢居低層D室,實用面積339平方呎,屬於1房間隔...
第一城高位冧40% 好運中心返10年前 新盤低開推冧二手樓市,沙田上車盤相繼淪陷,區內好運中心有單位成交價跌至350萬元,重返近10年前低位。藍籌屋苑沙田第一城「無窗台」兩房單位,近日僅以375...
新盤推售熱鬧,吸引不少睇樓人流,當中屯門大盤新一期開售不乏承接,導致二手交投持續受壓,惟普遍二手業主減幅有限,僅個別業主願意提供較大議價幅度。其中鴨脷洲海怡半島3房1套單位,實用面積634方呎,原業主...
二手樓成交價跌勢深不見底,青龍頭豪景花園有海景特色單位,放盤約兩個月,劈價約22%後沽出,成交呎價僅約6,496元,料重返8年前低位。 晉誠地產李德鴻表示,自政府減辣後,市場成交仍以平價單位為主...