港島核心商業區土地新供應罕有,金朝陽併購約17年的銅鑼灣希雲大廈,再有新進展,昨日終於獲土地審裁處批出強拍令,底價為24.25億,對比2019年申請時,估值約15.7084億,高出約8.5416億或5...
金朝陽 (00878) 在2019年申請強拍的銅鑼灣希雲大廈,剛獲土地審裁處批出強拍令,拍賣底價定為24.25億元,相當於每呎樓面地價約12,294元,屬於今年首宗批出強拍令項目。 希雲大廈樓齡...
兆禧苑僅買兩個月放售 太古城則王嗌貴半成 苦等逾13年,樓市終全面撤辣,樓市未旺業主先「瘋狂」,除反價及封盤湧現,更重現摸貨盤,昨有兩個多月前才購入屯門居屋兆禧苑單位的業主,即日以高於買入價約3...
【明報專訊】「撤辣」後有豪宅業主趁勢放盤。美聯物業首席助理聯席董事羅文駒指出,大潭陽明山莊10座中層相連戶連兩個車位,實用4616方呎,6房4廳間隔,「撤辣」後即以1.68億元放售,實呎約36,395...
財政預算案公布後,相繼有拍賣行舉行拍賣會,並錄低市價成交,有拍賣行指,政府宣布撤辣後,買家出價變得進取,有投資者隨即放盤,估計短期內拍賣場交投會因撤辣而增加。 忠誠拍賣昨日於場內錄2宗銀主盤成交...
隨港鐵南港島線通車,近年發展商積極收購鴨脷洲的舊樓,初步估計,鴨脷洲未來至少有5個住宅重建項目待推。 隨南港島線通車,前往核心商業區金鐘僅需約10分鐘車程,交通愈來愈便利,而且鴨脷洲屬於小島,四...
舊樓重建是市區發展重要一環,政府銳意降低強拍門檻及精簡強拍條例以加速房屋供應。 理論上會愈來愈多業主會面臨被提出收購的機會,但以現時的經濟環境,能計得掂數(收購價值比現樓價值高)的項目大幅減少。...
隨着負資產個案急升,銀主盤問題又再為市場焦點,例如中半山堅尼地道君珀一個銀主盤,日前以約7,200萬元售出,12年間貶值7,900萬元,令市場哄動。 金管局早前公布,去年第四季負資產個案錄得25...
政府將於本周三公布新一份財政預算案,當天有逾百項物業趁勢推出拍賣,不少為上車盤。其中,港島堅尼地城隆基大樓兩房業主盤,劈價60萬元,僅以330萬元翻拍,呎價約7,746元,開價比4年多前購入價還低近4...
九龍塘旺中帶靜,享有校網優勢,區內新翠園一個業主單位連地下車位將拍賣,面積1070方呎,開價1010萬,呎價9439元,較市價低19%。 環亞拍賣行發言人表示,新翠園2樓A室,面積1070方呎,為2...
南昌站上蓋大型屋苑匯璽享鐵路優勢,出入港島、新界,甚至往返機場均十分方便,屋苑一個銀主盤,面積360方呎,屬1房開則,開價540萬,呎價15000元,較市價低約20%。 忠誠拍賣行發言人表示,匯...
【本報訊】市建局今日起展開九龍城賈炳達道公園第一期活化工程,分兩階段進行,預計整個活化工程在2027年年中完成。 市建局行政總監韋志成在網誌表示,公園活化後會在東面增設共享空間,並興建有蓋的多用...
內地樓市持續低迷,官媒指,多地首套房首付貸款利率已低於4%,達歷史最低標準,而地方住房公積金政策再加碼,限貸政策有望進一步優化。 多地公積金購房 首付比達下限 據中新網報道,易居研究院統計...
樓價持續向下,未補價第二市場公屋愈賣愈平。馬鞍山耀安邨單位劈價約16.7%,僅以約125萬元售出,料平絕全區。 消息指出,該屋邨耀和樓中層33室,實用面積約369方呎,以約150萬元未補價放售,...
新一份財政預算案將於下周公布,新地 (00016) 執行董事郭基煇表示,樓價已經下跌2成多,可見負財富效應愈來愈顯著,又指地建會與集團已經向政府表達有關「撤辣」的訴求,期望政府可以適時且務實面對。 ...
【本報訊】忠誠拍賣昨日於拍賣會內拍出1項物業,單位為南昌邨7座高層11室,屬於銀主盤,並不提供樓契,實用面積約494平方呎,開價174萬元(未補地價),每口叫價2萬元,並獲兩組客爭購,最後搶至220萬...
高息環境下,有外資基金近期加快推售物業,包括一家基金,現放售兩項核心區物業,總市值逾15億元。 基金持有物業亦受壓。外資基金持有的紅磡海名軒3層商廈,現交由測量師行下月進行拍賣,市值約10億元。...
負資產數目創新高,銀主出貨更為積極,劈價至僅「4字頭」沽出荔枝角美孚新邨三房單位,成交呎價低至約7,679元。北區高爾夫•御苑同類單位,更以項目新低價240萬元登記售出,約6年半樓價勁跌近50%。 ...
經濟前景未明朗,有大面積商用物業透過公開拍賣試水溫。紅磡環海街11號海名軒3樓、5樓及6樓3個全層商業樓面,將於下月推拍,開價將於臨近拍賣前公布。 仲量聯行獲業主委託為拍賣人,將於3月27日拍賣...
【明報專訊】陷入財困的凱施餅店,原持有的元朗青山公路62號-元朗段的全幢物業,兩年前已淪為銀主盤。 資料顯示,物業本月初以5800萬元易手,以全幢物業總面積3544方呎計,呎價1.64萬元。登記買家為...