內地樓市持續低迷，官媒指，多地首套房首付貸款利率已低於4%，達歷史最低標準，而地方住房公積金政策再加碼，限貸政策有望進一步優化。
多地公積金購房 首付比達下限
據中新網報道，易居研究院統計全國20個重點城市首套房貸最低利率發現，目前房貸利率形成梯隊，第一梯隊仍是北京（3.95%），其次是廣州、上海、深圳（3.85%），新一線城市成都、杭州、寧波、青島、蘇州、西安、長沙處於第三梯隊（3.75%），最低的鄭州已降至（3.45%）。
這也使得目前商業房貸利率不斷接近3.1%的公積金貸款利率，業內也有後者有望隨之降低的預測傳來。
報道指出，開年以來已有多地推出公積金新政，一些熱點城市、省會城市，首套房公積金貸款最低首付比例已達規定下限。近日，濟南、海南、天津三地均先後宣布個人住房公積金貸款首付款比例，首套房首付比例降至20%。
諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪認為，多地密集出台公積金新政旨在繼續創造寬鬆的購房政策環境，促進購房需求釋放，提升樓市活躍度。
關榮雪指出，個別城市將此前階段性政策調整為常規政策也在一定程度上反映出政策放鬆仍在持續，優化調整公積金政策仍為主要手段，持續的或者長期的支持不僅有助於購房需求的穩定釋放，也有助於市場信心的逐步恢復。
中信證券認為，結合本次5年期貸款市場報價利率（Loan Prime Rate，LPR）迎來歷史最大單次降幅來看，非對稱降息可能是希望在兼顧銀行息差的同時，重點支持房地產市場，而加碼政策具有較強必要性，未來一二線城市限購和限貸政策有望進一步放鬆。
1月法拍房逾10萬套 大增48%
另外，內地法拍房（港稱銀主盤）延續大增趨勢。據中指研究院法拍數據庫監測顯示，1月全國法拍市場掛拍各類法拍房源逾10萬套，按年增加48.2%；成交約1.3萬套，增18.3%，整體成交率12.6%。相比2023年1月掛拍的6.8萬套、成交1.1萬套，今年法拍掛拍量、成交量均有提升。
作者：袁瑋婧
責任編輯：陳楚源