加息周期下,睇淡後市的小業主紛紛損手離場,9月至今暫錄53宗蝕讓個案,蒸發金額約7,400萬元,已佔8月9,680萬元約8成。半新樓屯門御半山今個月錄5宗成交,全部均要蝕讓離場。 本報統計所得,...
太古城減360萬沽 蔚景園返7年前 美國聯儲局議息結果公布前夕,本港二手業主鬥快劈價出貨,拖累各區湧現低價成交。鰂魚涌太古城有三房單位累積減價逾360萬元沽出,成交呎價僅約1.55萬元,料為近月低位...
九龍有「超迷你舖」以「超細價」易手。大角咀富多來商場2期1樓雙號舖,建築面積約27方呎,門面闊約10呎,僅以約8萬元登記易手,呎價約2,963元。據悉,該舖於1983年以約兩萬元買入。 大埔商場...
【明報專訊】加息陰霾下,二手樓價再試低位。十大指標屋苑之一的鰂魚涌康怡花園,有2房成交價重返屋苑同類6年前水平。中原地產分行分區經理楊文傑表示,康怡花園D座低層11室,實用面積509方呎,2房間隔,望...
沙田中心穿「5球」 康怡跌至600萬 樓市受累「息」魔降臨,早已淡靜的二手市場雪上加霜,業主心慌群起「掟貨」,昨日多區減價盤即時增加,沙田中心樓價更跌穿「5球」,連環減價後只售470萬元,屬項目...
【明報專訊】市區「納米樓」再錄蝕讓個案。筲箕灣柏匯有開放式戶以410萬元沽,實蝕約34萬元離場。 珀麗灣3房轉租為售賺五成 美聯分行聯席區域經理李振榮稱,屋苑低層J室,實用面積211方呎,開放...
港銀四年來首度上調P按息率,業主主動減價吸客,鰂魚涌康怡花園3房單位勁減130萬元,以850萬元放售;另九龍灣德福花園2房戶亦減價50萬元求售。 50屋苑預約睇樓量 按周減1.6% 利嘉閣...
藍籌盤呎價全跌 海怡瀉近16%最傷 本港二手市場淡靜,買家觀望氣氛濃厚,業主「焗減」出貨,令樓價持續回落。昨日公布的主要二手屋苑樓價指數已連跌10周,按周再下挫約0.79%至169.93點,創逾...
【明報專訊】美國聯儲局日前加息0.75厘後,本港主要銀行亦調高最優惠利率(P),料二手交投更淡靜。不過,早於是次加息前,個別屋苑的交投可說已接近冰封,如元朗世宙8月全月曾「零成交」,為兩年來首見;事實...
本港加息後首個周末,樓價跌勢未止。沙田第一城2房再下試低位,跌穿4字頭,以395萬元易手,較估價低80萬元;荃灣中心3房減2成賣480萬元,呎價9,320元重回2019年水平。 10大屋苑於剛過...
新盤推售浪接浪,部分更以低價應市,成為不少準買家焦點,搶去二手市場不少睇樓人流,加上本港正式加息,二手市場成交受壓,買家審慎入市,以減價盤主導,如啟德天寰有3房套單位,原叫價1798萬,後議價減約48...
第一城跌穿4球 新都城4年貶值12% 放寬壓測難抵銷加息對樓市影響,香港銀行宣布調高最優惠利率(P)後首個周末,業主群起繼續低價「掟貨」。上車指標沙田第一城樓價跌穿「4球」,屬2017年後首見。將軍...
【本報訊】加息削弱二手購買力,半新樓成重災區,啟德區本月至今僅錄6宗二手買賣,當中3宗屬於蝕讓個案,其中龍譽蝕讓近100萬元離場;西灣河柏滙一個星期2宗蝕讓,有開放式單位以430萬元易手,7年帳面蝕3...
加息及股市波動等不利因素影響,加上新盤搶客下,二手蝕讓成交不絕於耳,更罕現「巨額」豪宅蝕讓個案,何文田豪宅天鑄一個四房戶,新近以3500萬易手,單計帳面已慘蝕逾828萬。 天鑄4年蝕828....
累積蒸發逾億元 納米樓菁雋鬆綁貶16% 息口走勢趨升,樓價持續回落,業主看淡後市,蝕讓成交顯著增加。9月二手市場暫已錄至少約90宗帳面貶值成交個案,已追平8月全月水平。期內納米樓連錄損手,屯門菁雋一...
【明報專訊】整體二手交况仍然淡靜,而且不乏低價蝕讓成交,其中將軍澳日出康城半新盤MALIBU一個2房天台特色戶,原業主以855萬元售出,估計要實蝕逾百萬元離場。 美聯物業首席助理聯席董事許志琼表...
【本報訊】加息後二手減價加劇,鰂魚涌康怡花園3房減17%以815萬元沽,重回2016年水平;荔枝角美孚新邨2房賣590萬元,5年新低。 康怡花園9月錄7宗成交,平均實用呎價14,554元。市場人...
本港銀行加息及細價新盤搶客,整體二手市場以低價成交主導,部分個案的成交價,更是時光倒流5至6年前。綜合代理資料顯示,荔枝角美孚新邨2房戶成交價跌穿600萬關,近日有單位以590萬易手,低市價約3%...
將軍澳住宅新供應持續增加,二手樓價受壓。區內屋苑本月錄至少9宗帳蝕個案,日出康城MALIBU一個連天台單位,劈價至855萬元沽出,約4年帳面貶值約7.6%。 美聯許志琼稱,上址為1A座頂層戶,實...
【明報專訊】恒地(0012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE系列銷情理想,加上區內業主願意減價,帶動同區二手交投,粉嶺及上水本月至今暫錄約40宗二手成交,對比上月同期錄約26宗升14宗或約五成,其中...