【明報專訊】多年前,我在某政府部門做過一個演講。演講過後的午飯閒聊中,大家提到養兒育女的辛酸,其中一名高層突然說:「唔幫自己啲仔女買番層樓邊到得㗎?」(事隔多年,這並不是原本字句,不過雖不中亦應不遠矣...
【明報專訊】陳老闆一句保本保命,實在發人深省,尤其是地產界有關人士,包括發展商、收租佬,不但經常將保本保命掛在口邊,甚至身體力行,以行動保本保命,而最實際就是出售手上資產。所以,近日大家都見到不少物業...
政府全面「撤辣」之後,市場積聚的購買力逐漸釋放,不僅新盤及二手成交增加,銀主盤亦出現爭購情況。一項統計顯示,今年首季住宅銀主盤數量錄約207個,較去年第四季減少19.5%,結束連續三個季度上升走勢。 ...
根據房委會資料,3月份錄得402宗居屋第二市場的成交,按月增長209宗,增加逾1倍,更是2023年3月以來,首次重返單月逾400宗的水平,而部分樓齡逾20年屋苑的成交更由寂靜變為相對活躍,未補價居屋的...
新盤經歷3月大旺市後,4月成交顯著萎縮,暫錄約1,800宗,按月大跌逾5成。而朗賢峯IIB期昨加推,部分3房定價較首批有所上升,料發展商主要針對去貨較快的貨種及市場需求作出調整。基於未來3至4年一手私...
自從本港樓市全面撤辣後,樓市全方位起動,不僅新盤銷情暢旺,連帶二手筍盤亦火速被市場消化,購買力持續釋放,反映準買家對後市重拾信心,加快入市步伐。 雖然市場預期美國聯儲局的減息步伐推遲,但仍無阻市...
今年二月底的財政預算案公布撤辣,已經將近兩個月,撤辣效應亦逐步浮現,撤辣近兩個月,對一手市場帶來立竿見影的效果,期間一手新盤市場累計售出約6,000伙,較去年下半年的整體新盤銷售還要多出三成多,保守估...
高息持續,加上整體樓市未完全復甦,令銀主盤數量有上趨勢。業界指,近期銀主委託代理行放售物業有加快的情況,中環美銀中心全層商廈淪銀主盤一年後,上星期亦以約2.5億元沽出。相信銀主物業銷售持續加快,將成大...
政府於過去數年積極推動電動車,環顧香港街上的私家電動車數目之多,已見成效極為顯著。下一階段相信會以商用電動車為發展重點,要配合發展便要有足夠的配套設施。 政府於3月已推出一幅位於九龍灣啟福道的電...
差餉物業估價署最新數據顯示,3月私人住宅售價指數報305.7點,按月升1.1%,是去年4月以來首次上升,且終止此前連續10個月向下走勢。而今年首季指數累跌1.8%,按年同期及與2021年9月紀錄高位相...
近期樓市政策再度密集鬆綁,市場憧憬4月底政治局會議進一步優化房地產政策,有市場觀點認為樓市有望觸底。 路透社引述市場人士透露,昨日早市期間,一則地產「小作文」在市場快速流傳,主要內容是即將召開的...
早前提及政府於今年2月底公布對樓市撤辣,現時內地人士在港買樓之稅款開支大幅降低,與港人一致。房貸方面,內地人士在港申請樓宇按揭貸款之準則、首付比例及房貸息率,原則上與港人相同,但需留意有關適用之按揭成...
【明報專訊】《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例》(簡稱劏房條例)於2022年1月22日正式生效,至今實施逾兩年,期間差餉物業估價署收到逾2.2萬個劏房租賃通知書(表格AR2),顯示九成均位於樓...
【明報專訊】近年很多人都會覺得香港競爭力正減退,而且隨着北上消費成熱潮,這種論調就更加揮之不去,感覺上內地的消費和產品性價比,都將香港比下去。過去幾年,香港人在「服務」這個範疇上,水平確實下降,與內地...
【明報專訊】繼政府全「撤辣」刺激樓市後,中央亦出招支持港股,以鞏固香港國際金融中心地位,措施包括支持內地行業龍頭企業來港上市、為海內外投資者提供更多投資選項,藉此增加香港市場流動性,並提升港股競爭力等...
【明報專訊】自從本港樓市全面「撤辣」後,樓市全方位起動,不僅新盤銷情暢旺,連帶二手筍盤亦火速被市場消化,購買力持續釋放,反映準買家對後市重拾信心,加快入市步伐。雖然市場預期美國聯儲局的減息步伐推遲。五...
舖位租賃趨活,核心區街舖空置率降至個位數,近月更見品牌頻搶租一線街位置,世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖部資深董事兼主管溫運強表示,今年首季核心區街舖租升2.7%,為2022年第三季度以來最大按季增...
近日香港發展論壇邀請了幾位城中重量級人物進行研討會,包括召集人陳啟宗及幾位金融界學者及業界高層,圍繞着「拼經濟,如何拼?」這主題發表高見,當中涉獵到中美關係、人口老化及招商引資等議題。關於土地與房地產...
樓市撤辣後一二手交投量由極低位急彈,3月份一手交投急升約18倍,二手交投量亦超過2倍,連帶按揭申請量在短時間內急增。 銀行一下子未能消化突然大幅增多的按揭審批個案,形成最近銀行之間普遍出現「塞車...
近月房委會終於通過華富邨重建計劃,並提出遷置居民安排。具56年歷史的華富邨,早在10年前時任特首已提出重建,最終醞釀10年才成事。重建計劃將分3期進行,第一期預計2030年入伙,最後一期則在17年後才...