2024-04-30
經濟日報
近期樓市政策再度密集鬆綁，市場憧憬4月底政治局會議進一步優化房地產政策，有市場觀點認為樓市有望觸底。
路透社引述市場人士透露，昨日早市期間，一則地產「小作文」在市場快速流傳，主要內容是即將召開的政治局會議將為進一步提振樓市定調，包括放開一線城市限購及城投收購存量房等。而周末熱點二線城市成都全面放開限購，亦被視為政策風向標。
專家：全撤限購時代快來臨
中原地產分析師張大偉認為，地產股近期表現體現政策的影響。從全國範圍看，限購城市和區域已只剩北上廣深等8個區域，最近這些城市預計也會鬆綁政策，全面不限購時代已經來了。
張大偉表示，從市場趨勢看，持續兩年的房地產調整已逐漸接近底部，不同級別城市都已出現高性價比房源，成交量有所企穩，一、二線城市短期內出現房價階段性企穩的可能性明顯增加。
盡管最新數據顯示，內地樓市仍在下行通道，但市場開始出現樓市有望觸底的聲音。瑞銀大中華區房地產研究主管分析師John Lam在最新採訪中表示，在經歷3年悲觀後，由於政府的援助，首次對中國房地產行業持更積極態度。他預計，內地住房需求和供應將在明年某個時候恢復到歷史平均水平。
政府援助 瑞銀看好房地產業
上周投行花旗亦在報告中表示，預計內地上市房企銷售額從第二季開始將逐步收窄降幅，因在地方放鬆政策後，從一二手房到訪量和交易量來看，新房銷售正從較低水平慢慢恢復。
作者：袁瑋婧
責任編輯：劉婉雯