【明報專訊】有老友話有1億元現金,見現在樓價下跌,打算買兩億元物業,問銀行借1億元,問我這個計劃是否可行。我話這不是可行與否的問題,而是現在做物業投資者的壓力很大,如果頂唔順分分鐘連命都冇,投資只是情...
【明報專訊】新地(0016)主席兼董事總經理郭炳聯昨出席「新地高鐵西九龍總站上蓋項目 瑞銀新辦公室大樓平頂儀式」時表示,從上月農曆新年黃金周期間西九龍高鐵站載客量已超2019年疫前、正在冒起成本港最繁...
【明報專訊】被問及本港近年接連有商業地皮流標,是次新地高鐵西九龍總站發展項目獲瑞銀集團租用全幢寫字樓後,新地會否因此有信心競投商業地皮呢?新地主席兼董事總經理郭炳聯表示:「其實最重要是需求,只要有需求...
上月底全面「撤辣」之前,銀行估值下跌的屋苑數目有16個,只有1個屋苑的估值止跌回升。不過,「全撤辣」之後,買家入市轉趨積極,有統計顯示,截至本月27日,3月10大屋苑合共錄約337宗成交,按月增加約2...
住宅市場形勢已經逆轉,終於打破了多年困局,迎來小陽春。 值得欣慰的是熾熱的交投並沒有立即將樓價推高,像日前將軍澳新盤,開售當天首輪368個單位全部「一Q清袋」,銷售策略之所以成功,或許是因為地產...
房屋問題作為民生重中之重,近期立法會已多次討論,昨日選委界林筱魯提出的「檢視《長遠房屋策略》,縮短置業階梯」議案,多位議員發言支持調高資助出售房屋在公營房屋中的比例、要求改善居屋抽籤機制等。房屋局局長...
合景泰富 (01813) 及龍光 (03380) 旗下港島南凱玥,在撤辣後受惠氣氛好轉,每日預約睇樓量增加3倍,發展商推出面積較細的1,700呎戶型應市,發展商預計下半年減息將利好樓市。 根據成...
南豐集團香港地產處執行董事許謙讓,昨日出席旗下啟德商場AIRSIDE活動,對於樓市撤辣後轉好,他認為交投明顯加快並會持續,價格方面視乎後市承接力,若下半年減息,預計全年樓價升5至10%。 他表示...
上月底《財政預算案》撤銷辣招後,市場最初以為香港人受惠於政策改變,積聚多年來的購買力會因此爆發,令成交驟然增加,而這也確實發生了,但熱度最高的並非二手樓,而是在新盤市場;主要的客源也不是香港人,而是南...
京都作為日本古都,蘊含豐富的歷史文化,加上學府雲集,吸引不少當地及海外居民於當地投資物業。美聯環球認為,由於當地住宅供應稀缺,置業成本不斷上升,建議投資者盡快覓盤入市。 日本國土交通省的官方資料...
筆者最近參加了一個經濟學會主辦的講座,主要是從經濟學理論去分析香港的房地產問題,當然也有邀請政府高官講解一下香港政府的房屋政策。席間,一位房屋局的高官在分享香港政府已為未來十年的公共房屋找到足夠土地,...
香港舊樓多?樓齡有多大?有統計數據顯示,成交物業平均年齡是26年。 金管局的《貨幣與金融穩定情況半年度報告》其中一個篇章,是「初步分析氣候變化對香港樓價的影響」,當中提及物業成交大數據顯示,本港...
財政司司長在2月28日公布財政預算案,宣布即時撤銷所有樓市辣招措施,包括額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,認為在當前的經濟及市場情況下,有關措施已無需要。 樓市辣招在2010年11月首次提出...
房署單位爭崩頭 焗私人物業埋手 礙於私人物業租金高昂,而租金低廉的房屋署單位又異常搶手,再加上要應付助理的薪酬,要充分運用資源,惟有被迫「同居」,即開設聯合議員辦事處,即使地方如「豆腐膶」般狹窄...
【本報訊】本港整體樓市表現近年平滯,就連以往受市民追捧的公營房屋亦未如理想,當中資助房屋的「納米」單位近期滯銷。房屋署署長羅淑佩在一個電視節目中表示,對資助房屋的銷情不太擔心,是否要再作處理言之尚早。...
住有所居、居有所安,是眾多市民的期盼,亦是政府施政的重中之重。香港住房眾所周知是「貴、細、擠」,而政府提供的公屋和居屋僧多粥少,不少市民要「捱貴租」,甚至只能蝸居在劏房中。究其原因,是本港過去供地不足...
房屋署近年積極出招打擊濫用公屋,將於本月初向25萬公屋租戶派發申報表,若有租戶瞞報內地物業會被終止租約。房屋局常任秘書長兼房屋署署長羅淑佩表示,「靚車」是很好的線索,指新搬入公屋,卻擁有貴價車、甚至有...
市建局行政總監韋志成表示,現時社會經濟及樓市狀況仍未趨向穩定,不能排除往後一段時間推出招標的項目,會出現「高買低賣」,影響市建局財務情況。他指,市建局透過「跨項目補貼」、「跨地區補貼」和「跨時空補貼」...
劏房問題長期困擾本港,即使相關租管實施已逾兩年,不少劏房仍處於「無王管」狀況,消息指政府計劃推行劏房登記制度,以逐步取締劣質劏房,反映當局有決心去解決這個老、大、難的問題。惟先決條件需要配合安置政策及...
【明報專訊】今年2月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為5070宗,比1月份6523宗下跌1453宗(22.3%)。而2月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得179.46億元及391...