撤辣約2個月,二手市場由3月急速熾熱轉至4月平淡發展,周六日10大屋苑交投更重回單位數字,可見市況急轉靜。有市場人士坦言撤辣效應消失,二手旺勢曇花一現。 事實上,交投急跌關鍵在於市場上筍盤大減,...
自新一份財政預算案宣布全面撤銷額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)後,本港樓市撥雲見日,迎來小陽春,消息指,撤辣後新盤成交激增,3月份不足半個月成交量已突破2,000宗...
2月底撤辣,其中一環是重訂釐印費,300萬元或以下住宅物業,只須交100元印花稅,即使買400萬元住宅物業,亦只需支付6萬元印花稅。 實力買家FULL PAY入市 100元印花稅最大受惠非...
對沒有使用高槓桿的投資者來說,當下的樓市是最理想的,撤辣後市場回復慢升,收租回報率高,租金仍在上升趨勢,而現金流更加可享受到4厘以上的收息率,還有低通脹,和最近更可以享受到大灣區的發展包括性價比高的美...
二手放盤量上升,因市場吸納消化放盤速度,未及放盤的增加速度,除了新盤搶走部分購買力外,在撤辣後亦令短炒盤增加,在貨源增多趨勢下,預期短期樓價升勢緩慢。 新盤3月4170成交 二手減弱 首先...
剛過去的周二下午,是我的兩個電視和電台talkshow節目,99台ViuTV智富通有「几」可「成」和加拿大中文電台「几」不可失,錄影和錄音的日子。這次請來重量級前輩好友嘉賓,長實集團(1113)執行董...
春江水暖鴨先知,樓市向來有個說法,就是豪宅投資者往往早著先機及早入市,相信大家亦明白豪宅買家大多是市場上的精英份子,對經濟環境理解以至對市場上的信息亦會較全面,近月市場上豪宅的成交的確大幅增加,反映豪...
今年美國聯儲局減息何時展開,以及減低多少,成員之間的爭論似乎愈演愈烈,6月減息可能性已不大。近日國際油價蠢蠢欲動,由每桶81美元衝上86美元,美國經濟數據又轉強,令減息難度增加。近期美國股市樓市異常反...
政府「全撤辣」之後,樓市氣氛急速升溫,發展商紛紛加快推盤步伐,然而定價繼續克制,普遍採取先求量、後求價策略,市場承接力不俗,令到新盤貨尾量回落,今年首季一手私人住宅貨尾量錄約2.13萬個,按季減少近7...
【明報專訊】英國3月樓價按月微跌,惟按年計樓價仍靠穩。英國兩大按揭機構全英房屋抵押貸款協會(Nationwide Building Society)及Halifax預期,今年樓市或仍受較高利率影響。英...
【明報專訊】昨日早上開例會時,有同事問現在是否買樓時候,我話可以分不同層面來講,如果是自用的話,遇啱合心水及能夠負擔得起,的確可以買。 我並不是說樓價不會下跌,但作為自用,唔使等到撈底才買,連我...
政府土地註冊處資料顯示,今年3月份錄得540宗純車位註冊,按月增加八成,創7個月新高,而第一季純車位註冊量按季及按年均增加逾一成,反映車位買賣表現轉佳。香港寸金尺土,車位有價有市,有興趣入市車位,務必...
隨着政府2月實施樓市額外印花稅「全面撤辣」後,本港物業交投有短暫反彈,但近期氣氛由熱轉冷,成交有所回落。數據顯示,本港今年3月份新盤銷量超過4,100伙,佔去年全年銷量約40%,而截至4月15日的中期...
昨日有新盤公布價錢單,開售進入直路,唐榮透過地產站睇網上直播,其中發展商提出是「起動價」,以價錢吸客的心態相當強;而最新統計顯示,一手貨尾單位因應撤辣後的催谷銷售,有從高位輕微回落的情況。 從昨...
筆者上周跟讀者分享了美國夏威夷的物價居高不下。美國聯儲局官員又放鷹,減息可能又要被迫延後! 今次去夏威夷,需要在東京轉機非常耗時;在機上,筆者有充裕時間看電影,所以今次看了片長三個半小時的「花月...
近期香港人的熱門話題,總離不開北上消費,箇中原因是疫情期間鬱悶太久,通關後盡情抒發;加上近年中港兩地很多措施,令香港人北上有新體驗,而且更為方便;而最重要的是,在這幾年香港人消費力減弱,通關後突然發掘...
市區新盤由於本身在配套、交通,以及地段上,擁有一定的優勢,加上抗跌力較高,以往不時以高溢價推出,但政府撤辣後推出的項目,大部分發展商首批仍以低價出擊。 而昨日開價的佐敦高臨亦不例外,以最平單位低...
即將卸任的恒隆集團兼恒隆地產董事長陳啟宗昨表示,香港回歸後繼續以房地產作為主要經濟支撐較為危險,高地價政策有限度,「不可玩過籠」。他又寄語港人不要住在歷史的回憶里,不要讓歷史的事情成為今日往前的阻攔。...
美國經濟表現未如最初預期般轉差,惟渣打香港區行政總裁禤惠儀料美國仍會減息,只是減速或較年初估計為慢。她指最新預測美國將於下半年減息2次,每次0.25厘,由於香港未必每次都跟足美國減息步伐,因此估計香港...
我們常常認為地產商暴利,可是近年來開始出現利潤攤薄情況。根據一項研究報告顯示,香港主要地產商在2023年的毛利率相比2022年下跌一半,只有11%左右。筆者相信,去年的地產市道,中小型地產商並不可能賺...