欄名:市況直擊 受到盤源所限，淘大花園4月買賣交投難以延續3月的強勢，但樓價則穩步上升，平均實用呎價10,913元。現階段放盤業主已收窄議價空間。 利嘉閣德福分行經理黃智傑表示，淘大花園3...

中原區國良稱，北角賽西湖大廈13座中層C室三房戶，實用面積1,090方呎，現劈價至1,818萬元連車位成交，減幅高達332萬元或15%。利嘉閣馮典峰稱，東半山蔚雲閣中層C室以1,310萬元售出。 ...

中原柯勇表示，細價私樓筍盤買少見少，居屋平盤亦所剩無幾，即使是居二市場，買家入市步伐亦明顯加快。 中原新近促成茵怡花園1座中層J室成交，實用面積568平方呎，建築面積776平方呎，3房套房間隔，...

海典灣於4月份錄兩宗成交，現時屋苑有近70個放盤，叫價由380萬元起。 利嘉閣楊震霆表示，該行錄得海典灣1座高層D室成交，實用面積656平方呎，建築面積881平方呎，3房套房間隔，望海景，成交價...

市況調整，部分單位做價重返多年前水平，西貢溱喬一幢○七年購入的單號屋，新近以3,080萬元售出，七年僅升值2.7%，扣除釐印及佣金等開支，料屬明賺實蝕；大圍盛世亦錄同類個案，一個3座高層戶售880萬元...

美聯陳智生表示，該行促成大興花園2期兩房戶成交，上車客以303萬元承接。 成交為大興花園2期7座中層F室，實用面積447平方呎，建築面積583平方呎，兩房，望內園泳池，以303萬元成交，實用面積...

屬名城第3期的盛世，上月暫錄15宗成交，實用面積呎價11,718元，建築面積呎價8,300元。 世紀21奇豐張文鏗指，該行促成盛世3座高層SD室成交，折合實用面積757平方呎，建築面積1,000...

曉暉花園一個兩房戶，以1.4萬元租出。 富山地產馮靜宜表示，曉暉花園1座高層F室，實用面積464平方呎，建築面積608平方呎，兩房兩廳，向西北方，享開揚景觀。原業主於2012年以405萬元購入單...

豪苑4月份錄得約5宗買賣，主要原因是啟德的地皮獲地產商高價投得，加快買家入市步伐。 富誠地產林栢榮表示，其中豪苑3座低層H室，實用面積408平方呎，建築面積623平方呎，兩房兩廳，連平台，向西北...

四月二手交投回升，盤源減少，在選擇不多情況下，昨日五．一假期，主要屋苑僅錄零星減價成交，鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨等屋苑，昨均未聞買賣個案。 珀麗低10%速甩貨 假期主要屋苑睇樓及買賣氣...

受九龍區新盤效應帶動，刺激購買力流入市場，碧海藍天一個實用面積510平方呎單位，連租約以590萬元轉售。 美聯鄧偉傑表示，碧海藍天6座高層E室，實用面積510平方呎，建築面積680平方呎，向西南...

由於西九龍內屋苑向來生活交通配套齊全，故甚受外區換樓客青睞。星匯居一個實用面積506平方呎兩房戶，以539萬元易手。 香港置業文啟光表示，星匯居2座中層E室，實用面積506平方呎，建築面積665...

星灣峰實用面積399平方呎戶，獲上車客斥450萬元承接。 美聯黎泳傑表示，該行剛促成筲箕灣星灣峰低層B室成交，實用面積399平方呎，建築面積約為567平方呎，以約450萬元成交，實用面積呎價約為...

蔚雲閣實用面積794平方呎望山景戶，以1,310萬元易手。 利嘉閣馮典峰指出，蔚雲閣中層C室，實用面積794平方呎，建築面積943平方呎，套3房設計，外望山景，成交價1,310萬元，實用及建築面...

五．一假期發展商推盤意欲未見踴躍，整體一手市場料錄逾10宗成交，當中恒地（00012）負責銷售的尖沙咀凱譽，昨傳再售出1伙，單位為高層三房戶，價單售價約2,270萬元，買家為本地客，而信置（00083...

寶翠園樓齡較同區新，獲租客青睞，其中一個實用1,244平方呎高層戶，以5.3萬元獲承租。 香港置業黃嘉藍表示，該行剛促成的一宗寶翠園租賃成交，為1座高層F室，實用面積1,244平方呎，建築面積1...

碧瑤灣一個4房雙套房單位，以月租7.5萬元租出。 中原楊家俊表示，分行新近連錄兩宗碧瑤灣租賃成交，其中47座中層，實用面積2,488平方呎，建築面積2,687平方呎，4房雙套房，望全海景，獲租客...

撰文:汪敦敬 祥益地產總裁 欄名:專家論市 銷監局趁《一手住宅物業銷售條例》實施1周歲召開記者會。銷監局專員馮建業稱一手新例為買家「守護天使」，使一手住宅物業銷售變得更具透明度、更公平、更有秩...

欄名:十大屋苑行情 4月份二手交投先慢後快，不少屋苑成交從月中開始回升。10大屋苑中，鰂魚涌康怡花園的反彈力最強，由月內首18日零成交，至最終超出3月成交1.5倍。 康怡花園上月首3星期也...

集鐵路之便的屋苑，叫座力固然高人一等，而火炭御龍山屬港鐵發展，與港鐵站僅一橋之隔，因兼備東南馬場及城門河景戶，議價能力更高。 御龍山樓齡僅6年，與比鄰銀禧花園、駿景園相比，自然成為當區新貴，但礙...