【明報專訊】思捷環球(0330)公布,向豐泰地產出售香港總部位處九龍灣的5層樓面;涉及物業位於九龍灣宏照道企業廣場3期41、43、45、47及49樓共5層,另連同16個車位及招牌範圍等,套現9.18億...
【明報專訊】新盤市場在剛過去的周末雖然僅錄約20宗成交、為4個月低位,但豪宅持續錄成交,昨天單日銷售額高達1.8億元。華置(0127)牽頭干德道璈珀,最新售出11樓實用2758方呎A室,成交價逾1.2...
【明報專訊】美國加息後,過去被視為「上車樂園」的天水圍嘉湖山莊,於短短一天內,兩度創下屋苑3房戶今年新低價紀錄;代理消息指,繼日前有一伙3房戶以348萬元易手後,昨天再有面積相若的3房戶劈價近「一球」...
【明報專訊】雖然本港多家銀行暫未跟隨美國加息,惟樓價跌勢依然難以逆轉。本報追蹤3大銀行對十大屋苑單位的估值,發現11月底及現在,即美國加息前、後,全部60個估價個案,當中七成單位估值個案均告回落,跌幅...
市場關注美國加息後,本港按揭最優惠利率(Prime rate,簡稱P)何時跟加。現時港銀不再受利率協議所限,P息不屬統一定價,升跌可由個別銀行自由決定,換言之美息步入升勢後,港銀可按市況自行調升。 ...
近月二手樓價急跌,不少上車屋苑樓價半年內跌價逾百萬元,但交投仍然冰封,一眾靠二手樓佣金維生的中小型行地產代理叫苦連天。有業界人士更預期,現時已有九成以上中小代理行「吊鹽水」,如未來三個月持續低迷,料農...
全城二手樓群起劈價,上車盤天水圍嘉湖山莊有三房單位在二十四小時內兩度跌穿低位,前晚美湖居三房單位以348萬元售出,樓價還未跌定,同屋苑翠湖居三房戶亦劈價近100萬元,連租約以335萬元售出,創全年三房...
聖誕佳節將至,發展商爭相推應節優惠吸客。長實地產(01113)紅磡VIVA尚餘15伙待售,引入樓價80%一按或20%二按計劃,最高總折扣優惠維持售價的12%,但新增價值8.8萬元電器禮券作聖誕優惠。 ...
租金走勢亦跟隨樓價進入調整期,根據地產代理數據,本港百大屋苑上月平均實用呎租約32.9元,連跌兩個月,按月再跌1.5%,創六個月新低,重返今年初33元水平。另第四季截至十一月,月租1.5萬元或以下租務...
土地註冊處資料,西半山Cluny Park高層A室以1.13億元售出,買家為程雁(CHENG YAN)。上述買家與上月辭任華融金控(00993)執行董事及董事會主席的名字相同,但未知是否同一人。該單位...
本港除咗核心區甲級商廈租金走勢強勁,西九龍區亦緊隨其後,世邦魏理仕尋日公布咗《全球主要寫字樓租用成本調查報告》,劉Sir發現近年發展迅速?西九龍,區內商廈租用成本都不斷攀升,已經進駐全球第五高,按年排...
財困漢自製毒氣膠袋笠頭自殺,妻子揭發已死亡。現場是將軍澳安寧花園第五座一單位,昨午五時許,姓孫(四十七歲)女子返回住所時,發現睡房門反鎖,拍門無回應,懷疑姓李(五十八歲)丈夫在內昏迷,立即報警求助。消...
本港雖暫不跟美國加息,短期對樓市屬心理影響,但隨着美明年續加息,對本港的實質影響亦會延後至明年,屆時本港拆息及按揭息率均有上升壓力,或進一步衝擊本港樓市。 3次加息周期 樓價均下調 息口上...
美加息後,四大銀行最優惠利率(P按)維持不變,惟拆息(H按)有望率先緩升。 業界料,銀行短期將爆發定息戰,至明年中,減少批出利潤較低的H按,並回復推出P按作主導計劃。 10月新批按揭 下滑...
為催谷銷情,發展商紛推出高成數按揭,於銀行競爭激烈的樓花按揭市場分杯羹。但當本港累積加息3厘,每月供款額最多可增約5成,屆時市民供款負擔及風險便大增。 加息3厘 高按月供最多升44% 現時...
按息上升將進一步加劇「租平過供」局面,利嘉閣數據顯示,上月50大屋苑「租平過供」與「供平過租」各佔一半,若加息0.5厘後,「租平過供」屋苑增至41個。 近年低息環境加上供求失衡,樓市持續多年出現...
商舖買賣淡靜,報告顯示,首11個月商舖買賣登記低見1,844宗,創近13年按年同期新低。 僅1844宗 較沙士更差 根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,因內地打貪、一周一行措施...
撰文: 許偉國 韋堅信測量師行物業發展及投資董事 欄名: 專家論市 隨着近年內地訪港旅客人數增長放緩,整體消費模式亦逐步改變。目前以奢侈品市場面對的營銷環境最為嚴峻,影響核心購物區的地標商場營...
工廈活化成商廈質素不俗,現葵涌KC100高層單位招租,意向呎租約30元。 涉3單位 共24663呎 美聯商業營業董事李鎮麟表示,葵涌葵昌路100號KC100高層全層3個單位放租,面積各約2...
近年愈來愈多新樓宇相繼落成,新屋入伙的市民往往需要購置一定數量的家用電器,推升電器需求,令電器舖得以逆市求生。 美聯旺舖營業董事鮑昌華表示,旺角西洋菜街66號地下及閣樓,面積合共約2,000平方...