2015-12-22
經濟日報
商舖買賣淡靜，報告顯示，首11個月商舖買賣登記低見1,844宗，創近13年按年同期新低。
僅1844宗 較沙士更差
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，因內地打貪、一周一行措施、訪港旅客人次及零售業銷貨總值下跌等多種利淡因素打擊下，2015年商舖表現相當差強人意。首11個月僅錄1,844宗商舖買賣註冊成交，較去年同期下跌20%，宗數比2003沙士年同期2,317宗還要低，創出近13年以來按年同期的新低紀錄。至於首11個月登記總值約241.71億元，按年同期亦減少16%，跌幅較註冊量為少。
大額成交同樣欠奉，期內僅錄44宗逾億元商舖註冊成交，按年同期下跌17%；而銅鑼灣、中環、旺角及尖沙咀4核心區更僅錄113宗商舖註冊，按年同期急跌38%，跑輸大市。
商舖市場的疲弱，可從訪港旅客人次及零售數據等確切地反映出來。根據政府數據顯示，首10個月整體訪港旅客人次約4,949.78萬，按年同期下跌0.8%；期內零售業總銷貨價值約3,934.14億元，按年同期下跌2.7%，其中珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的銷貨價值更按年急跌14.9%。期內酒店入住率按年下跌4個百分點至86%。
美聯旺舖董事盧展豪表示，零售業不振，令舖位市場步入淡靜期，交投膠着情況比沙士年還要嚴峻。聖誕氣氛愈漸濃厚，多少影響買家的入市意慾，估計今月商舖交投步伐仍然相當緩慢，料全月註冊宗數將於低位徘徊。