2015-12-22
明報
【明報專訊】新盤市場在剛過去的周末雖然僅錄約20宗成交、為4個月低位，但豪宅持續錄成交，昨天單日銷售額高達1.8億元。華置（0127）牽頭干德道璈珀，最新售出11樓實用2758方呎A室，成交價逾1.24億元、實呎逾4.5萬元，為項目暫時最高成交價和呎價紀錄，並令璈珀開售一周累售增至6伙、套現約6.3億元。華置上載銷售紀錄顯示，此成交涉關連人士，市場估計買家為華置大股東劉鑾雄的胞妹、現任華置非執行董事劉玉慧。
市傳買家為「大劉」胞妹劉玉慧
另信置（0083）營業部聯席董事田兆源認為，本港暫未跟隨美國加息，有助增強買家入市信心；而今天發售的西貢逸瓏園，消息指過去逾一周累收近340張入票，超額2.5倍。至於同系大埔白石角逸瓏灣II，昨錄得本月次宗成交，售出第7座11樓實用1694方呎、向吐露港海景的B室4房戶，成交價3001.8萬元、實呎1.77萬元。
逸瓏園收340票 超額2.5倍
連同永義國際（1218）太子道西雋瓏售出12樓實用935方呎B室，由本港客以2531.7萬元購入、實呎2.7萬元；意味豪宅市場昨單日銷售額近1.8億元。
長實VIVA新增八成一按吸客
另長實地產（1113）6月推出至今累沽約60伙、套現3.65億元的紅磡VIVA，新增透過指定財務公司向買家提供八成一按，首3年定息3％、之後全期P（P現為5厘），最長還款期25年。長實高級營業經理封海倫稱，VIVA尚餘約15伙貨尾，包括11伙2房戶、3伙1房戶及1伙特色戶。另買家本月25日至下月31日購入單位，可獲8.8萬元電器禮券。
樓市轉勢下，新盤持續錄得撻訂。恒地（0012）開售近一個月累沽逾110伙的土瓜灣迎豐，新增3宗撻訂，令項目累積撻訂增至8宗；迎豐最新撻訂單位，包括12樓D室（實用271方呎），本月中以406.58萬元售出；以及由同一買家購入的5、6樓K室（實用同為259方呎），以726.726萬元售出。以恒地沒收訂金5％計，上述3伙撻訂單位的買家，料合共遭殺訂逾56.7萬元。
據統計，12月迄今主要新盤累積撻訂個案已增至近35宗，直逼今年9月錄得的40宗高位。