臨近暑假旺季，內地生租樓高峰期，租盤需求有增無減下，難免租值升，惟近日東涌區租金逆市下跌，較高位回落。究其因由部分租客轉投鄰區如屯門、元朗等租盤，客源流失下，業主惟有減價出租。 數據指出，4月份...

供樓利息回落，帶動二手交投，天水圍嘉湖山莊本月暫錄23宗買賣，直逼上月全月26宗水平。有投資者趁旺沽貨，持貨僅半年帳面炒貴15萬元離場。 成交單位為嘉湖山莊1期（樂湖居）4座高層A室，實用面積6...

拆息持續回落，二手市場供平過租的現象更加明顯。美聯物業一項研報告指出，10大屋苑出現全線供平過租，美孚新邨供款比租金平3成最明顯。 美聯指出，4月份銀行同業拆息高企，當時10大屋苑中，僅4個屋苑...

關稅戰露曙光及折息連日回落，利好整體樓市氣氛，馬鞍山雲海及天水圍嘉湖山莊，雙雙錄短炒獲利成交個案；屯門滿名山則錄兩組客同時出價洽購，其中一組買家主動提價購入心儀單位。 中原分行資深區域營業經理胡...

【明報專訊】西沙新盤SIERRA SEA系列近月大賣，令鄰區馬鞍山二手交投亦受帶動，更有半新盤錄得個別短炒個案。中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，受惠於拆息回落，供樓負擔降低，馬鞍山區本月暫錄約63...

【明報專訊】1個月銀行拆息持續回落，昨日已跌至0.67厘水平，加上樓價已累積一定跌幅，令「供平過租」更普遍。據美聯物業按最新按揭利率計算，十大屋苑「供平過租」的情况，已由本月初的4個屋苑擴展至全數10...

隨着4月整體二手成交量回落，期內跌價轉讓宗數同時減少，綜合市場資料，上月出現至少343宗低於購入價的貶值成交，按月下跌約25.6%，惟涉及的宗數仍屬今年次高。樓價繼續沉淪，荃灣上車盤荃威花園做價跌至2...

銀行同業拆息持續回落，加上租金持續上升，令「供平過租」的現象更明顯，不少租客趁機轉租為買。例如有租樓4年的租客，最終轉租為買，以429萬元入市荃灣荃景花園。 4年租客 429萬購荃景花園2房 ...

拆息持續回落不僅令到「供平過租」趨普遍，吸引越來越多租客「轉租為買」，住宅租金回報率跑贏銀行定存息，更刺激投資者入市意欲，中細價屋苑如堅尼地城KENNEDY 38、鰂魚涌太古城及葵涌新葵芳花園，紛錄投...

荃景7年跌價166萬 朗城滙5載貶近28% 拆息持續向下，加上租升價跌下，部分租客加快入市搶購「蝕本貨」。荃灣荃景花園連裝修兩房單位，獲該類買家以429萬元購入，較原業主約7年前購入價，帳面低約...

昨天計H按（拆息計）按息大降至2.26厘，創2022年7月後新低水平，以平均按揭額500萬元計，與月初用市場封頂息3.5厘，30年期計，按息減幅已達1.24厘，每月供款減少約3,341元，減幅達14....

【本報訊】按息回落下，放盤業主見準買家入市表現積極，降低叫價之餘兼不惜功本蝕讓沽貨，當中將軍澳藍塘傲洋房，持貨6年損手850萬元離場，為區內今年以來最大金額虧蝕成交。 美聯高級分區營業經理林浩德...

太古城10年輸一成 康怡三房挫至688萬 本地二手樓價未見起色，向來被「睇高一線」的港島東大型屋苑，近日爆發蝕讓潮。指標屋苑鰂魚涌太古城兩房單位，減價後以730萬元轉售，原業主持貨約10年，帳面...

樓價一般每1,000元視為關鍵價位，由於樓價上升及全面實用面積計價，呎價「膨脹」，大量成交呎價在1萬元以上，經過3年多回落，一二手市場愈來愈多呎價1萬元以下交易。 例如，深井碧堤半島，單位為3座...

【本報訊】二手氣氛轉活，惟仍未帶動樓價回升，個別單位仍需以低價沽售，其中本月交投回暖的元朗區，溱柏1房戶，造價及呎價創1年低位易手。 中原副區域營業經理王勤學表示，最近大市回穩，樓市氣氛隨之好轉...

二手樓價進一步回落，私人屋苑上車價跌至「3字頭」成常態。馬灣珀麗灣一房單位最近劈價至338萬元才獲承接，屬屋苑約9年新低價。元朗溱柏一房戶成交價360.8萬元，屬同戶型二手新低價。 中原溫詩雁表...

4月二手交投量由高位回落，市場觀望氣氛濃，惟低價物業交投持續，除受惠100元印花稅外，整體經濟低迷，追捧市場較相宜物業以降低風險，又會否令此類物業交投持續嗎？ 自從今年財政預算案公布，100元從...

【本報訊】二手交投氣氛持續，10大屋苑上周末錄得多宗交投，太古城、沙田第一城各暫錄3宗成交，其中沙田第一城連錄2宗蝕讓，2房業主持貨10年帳面蝕50萬元，以380萬元沽貨。 剛過去的周末，4大代...

新盤持續搶佔市場購買力，二手成交量稍回軟，買家以用家主導，包括鰂魚涌太古城綠楊閣一個低層戶新獲用家以1250萬承接，43年升逾13倍。 　中原副區域營業董事張光耀表示，太古城綠楊閣低層E室，面積...

【明報專訊】隨中美關稅戰會談取得一定成果，加上港元拆息回落，買家入市信心即時調升。其中元朗朗晴居，新近單日連錄兩宗3房單位成交；代理業界預期，隨連串利好消息帶動交投氣氛好轉，相信朗晴居本月整體交投有望...