【明報專訊】雖然十大屋苑部分單位估值在關稅戰下回軟，但五一長假大批港人外遊下，剛過去的周末交投卻明顯轉旺。中原及美聯統計均顯示，十大屋苑周末錄14宗成交，中原更稱，成交量較上周末7宗反彈一倍，重上雙位...
【明報專訊】上月初美國總統特朗普掀起關稅戰，除令全球經濟不明朗外，亦令今年2月港府公布新一份《財政預算案》降低400萬元以下物業印花稅，一度刺激細價樓樓價回升之勢減弱。據本報追蹤的十大屋苑中60個私宅...
5盤創逾6年低 第一城月跌4%最甘 樓價已累跌不少，近期跌勢雖稍見緩和，惟銀行估價取態仍趨保守。20個大型二手屋苑單位最新估價，仍佔近半數按月下跌，當中，新界細價盤表現較失色，並以沙田第一城錄約...
住宅租賃市場保持活躍，中原分行高級分區營業經理葉俊安表示，鴨脷洲深灣軒3座低層H室，面積732方呎，以每月3.38萬獲同區客承租，呎租46元。 港置分行分區董事鄭嘉龍表示，大角咀形品．星寓高層D...
【明報專訊】在關稅戰下，新地(0016)旗下西沙SIERRA SEA銷情仍然熱烈，項目過去兩輪銷售、在8日內合計售出616伙，發展商於上周六（5月3日）夤夜加推110伙，以及把原有價單的部分單位加價1...
【本報訊】投資者短炒豪景花園2房單位，8個月帳面損失30萬元；元朗區同日錄2宗蝕讓，業主均持貨約7年，損手逾200萬元或以上。 晉誠地產高級營業經理姚頌溏表示，該行最新促成豪景花園5座中層E室成...
住宅租務市場持續活躍，4月10大屋苑錄282宗租務成交，按月回升10%。半數屋苑租金高位續向上，業界人士指出，隨着暑期租務旺季及內地學生租樓潮來臨，5月租金升幅更明顯。 中原地產前線代理統計數據...
樓價與租金走勢背馳，「供平過租」情況越來越普遍。中原數據顯示，143個成分屋苑中，多達74個出現「供平過租」，回報率高於4厘屋苑更多達25個，較去年同期10個，按年增加1.5倍；回報率低於3厘的屋苑，...
【明報專訊】自今年財政預算案將100元物業印花稅的上限，由樓價300萬元提高至400萬元，市場隨即錄得不少細價樓短炒獲利個案，其中資深投資者呂宇健（Ken Sir）新近以372萬元，沽出荃灣老牌屋苑荃...
受關稅戰影響，10大屋苑交投終止兩連升，4月錄148宗成交，按月跌近4成，創1年單月最大跌幅，半數屋苑錄單位數成交，業界料貿易戰緩和下，加上近日新盤銷情報捷，樓市可望於5月略為喘穩，減慢樓價跌勢。 ...
【明報專訊】4月初環球政經局勢受關稅戰陰霾影響、港股更一度大起大落，據中原統計，十大屋苑4月共錄約158宗成交，較3月錄約236宗，按月跌78宗或逾33%，亦屬今年2月、因受新春節日氣氛影響而只錄約1...
【明報專訊】西貢西沙SIERRA SEA大開紅盤之際，個別新界半新盤卻錄得勁蝕個案。中原地資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山SILVERSANDS 5B座中層B室，實用455方呎兩房間隔，議價後減50...
樓市焦點落入一手新盤，加上受到關稅戰影響，二手交投顯著放緩。代理指出，上月10大屋苑買賣共錄約158宗，按月大減約33.1%。期內佔8個屋苑交投下跌，以東涌映灣園急跌約72.2%最慘淡。 中原曹...
【明報專訊】林海山城自2022年夏天登場至今，累積售出近120伙，佔項目單位總數近五成，兩大發展商香港興業（0480）、希慎（0014），在市場上分別有「愉景灣大地主」、「銅鑼灣大地主」的稱號，一直惜...
【明報專訊】除西貢外，擁有優美宜人山海景致的大埔，同樣被形容為是香港的後花園，區內位處半山、受自然環境環抱的豪宅，亦受市場追捧，其中位處大埔半山露輝路的林海山城，為區內近年新晉低密度屋苑，由香港興業（...
市場憧憬美國會增加減息力度，業主議價空間對比關稅戰爆發初期有所收窄，加上持續有長情業主獲利沽貨，屋苑成交繼續錄「賺多過蝕」。本報統計顯示，本月至今已知二手成交當中，獲利個案錄逾288宗，涉及超過193...
【明報專訊】除超級豪宅罕錄蝕讓外，主打細單位的屯門掃管笏緹岸更有同一單位，於半年內連續兩次蝕讓。區內代理稱，緹岸1A座高層D室，實用315方呎，屬1房設開放式廚房間隔，新近以269萬元沽出，實呎854...
新盤低開搶客，二手上車盤受壓，呎價「7字頭」成交湧現。其中，天水圍嘉湖山莊連錄兩宗蝕讓，三房單位劈至433萬元售出，約7年帳面虧蝕約42萬元。 中原伍耀祖表示，上述翠湖居3座低層D室，實用面積約...
二手交投減慢，市場以減價和低價盤主導，紅磡黃埔花園一個3房以1,318萬元沽，較網上銀行估價1,398萬元低80萬元；另小西灣藍灣半島2房減逾100萬沽。 太陽物業分行經理余君桐表示，黃埔花園7...
受股市連番波動及新盤低開影響，連帶二手屋苑估價亦受拖累，銀行對屋苑估價取態亦見審慎，並下調多個屋苑單位的估價。據本報追蹤20個指標屋苑單位估價，有12個按月跌0.14%至2.62%，其中天水圍嘉湖山莊...
