映灣園660萬錄「租轉買」

租金持續上揚，不少租客趁機「由租轉買」；中原高級分行經理彭成裕指，東涌映灣園6座中層D室，面積704方呎，3房間隔，最新獲同屋苑租客以660.8萬承接，呎價9386元。 據悉，原業主於2003年以177萬購入上述單位，持貨約22年轉手，帳面獲利483.6萬，而單位期內升值約2.7倍。 祥益高級分行經理古文彬表示，屯門倚嶺南庭高層G室，面積733方呎，3房套間隔，單位最新獲同屋苑租客「由租轉買」，以628萬承接，呎價約8568元，屬市價成交。 據了解，原業主於2011年以約365萬購入上址，持貨14年轉手，帳面獲利約263萬或72%。 環宇海灣高層1051萬易手 美聯助理聯席董事姚偉明稱，荃灣環宇海灣3座高層E室，面積765方呎，3房間隔，最新獲外區換樓客以1051.9萬承接，呎價13750元，屬市價成交。據了解，原業主於2015年以約822萬購入單位，持貨10年轉手，帳面獲利229.9萬或約28%。 世紀21奇豐區域經理趙詠欣指，馬鞍山聽濤雅苑11座高層A室，面積815方呎，屬於3房間隔，單位早前開價1100萬放售，最新獲換樓客以1000萬承接，呎價約12270元，屬市價水平。 聽濤雅苑每呎1.2萬售 據悉，原業主於2005年9月以490萬購入上址，持貨20年轉手，帳面獲利510萬，單位期內升值1倍。 利嘉閣分區董事陳庭豐說，元朗溱栢6座中層G室，面積約457方呎，1房連梗廚間隔，原開價450萬，議價後獲外區換樓客以435萬承接，呎價約9519元，屬市價水平。 據悉，原業主於2018年以約533萬購入上址，持貨7年轉手，帳面蝕約98萬，期內貶值約18.4%。