花旗指最壞情況已過 星展：去庫存為主 港府去年2月宣布全面「撤辣」後，樓市並未見持續有起色，香港樓價全年續跌約7%。有分析師相信，隨着本港息口持續回落，有望帶動投資需求好轉，但由於新盤供應充足，...
影響H按相關水平的拆息，本周二仍然見近4.6厘，與2024年9月約3.6厘水平比較，相對偏高。市場一般預計，2025年P按（最優惠利率計算）大約是3.25厘，與現時3.5厘比較，僅有輕微調整幅度。 ...
踏入2025年才兩天，新一年有新氣象，相信不少人仍在籌算一下新一年計劃。筆者從事地產業，當然也會展望樓市的發展。 如果從去年的樓市走勢來衡量，今年相信可以比去年更明朗。猶記得去年初，市況仍然陰霾...
受惠政府撤辣及放寬按揭，2024年一手交投量向好，錄約15,824宗，按年增47%，創3年新高，當中新地 （00016） 佔約3,004伙，吸金約367億元，再成雙料賣樓王。業界料，今年一手交投上望1...
金融管理局公布2024年11月住宅按揭調查結果，11月新申請貸款個案按月增加9.7%，至7995宗；新批出按揭貸款額則按月增加27.7%，至242億元。當中涉及一手市場交易所批出貸款增加46.2%，至...
早前談及2024年按揭市場最活躍限於政府上半年全面「撤辣」後的一段為期兩至3個月的小陽春，到9月美國聯儲局宣布減息後，其對市場的提振效果有限。按揭市場跟樓市唇亡齒寒，樓市表現不佳，自然少一手、二手樓盤...
過去一年樓市是復甦中的一年，政府最新公布的私人住宅樓價指數，連續2個月回升，反映整體樓價已進入見底回升的趨勢，當然樓市在復甦的初期，樓價指數難免會有反覆。 整體而言，2024年樓市交投顯著回升，...
2025年將至，筆者先祝大家新年快樂。 日前差餉物業估價署最新公布的樓價指數顯示，11月份的私人住宅樓價指數報290.9點，按月回升約0.07%，連升2個月，按年則跌7.82%，而2024年首1...
【本報訊】今年樓市表現反覆，減息效應及即將上場的特朗普的政策取態對市場帶來變數。香港置業研究部董事王品弟稱，受3大利好因素支持，料明年樓價升逾1成，尤其看好細3房等中小型單位。 王品弟表示，今年...
今年樓市迎來多項利好消息下，二手成交有所回升，10大屋苑全年約1,939宗交投，按年升11%；樓價則未能「翻身」，7個屋苑按年錄得跌幅，惟跌勢放緩。市場預期明年首季持平，全年樓價看升5%。 嘉湖...
美國上周首次申領失業救濟金人數報21.9萬人，按周減少1000人，低於預期的22.3萬。房地美數據顯示，美國上周30年期按揭利率升至6.85厘。費城聯儲公布12月非製造業活動指數。實際數字為-6，而前...
受高息環境影響，今年買家投資意欲低沉，根據戴德梁行資料顯示，截至12月27日，今年全年大手成交(工商舖、酒店及服務式住宅)錄69宗，總金額僅錄295億，金額屬過去16年新低，市場以銀主及蝕讓盤源主導，...
2024年樓市受到兩大推動，撤辣和減息下，交投量重拾升軌，特別一手市場更是旺丁又旺財；展望明年，減息效應持續，有助樓市盡快見底回升。 世紀21香港行政總裁吳啟民表示，實施長達超過13年辣招，今年...
筆者個人評估2025年住宅樓價起碼會上升5%至10%，原因有3個： (1)銀行很積極去做生意，銀行想借貸！這是重要的因素。 (2)也是重要的因素，就是市場買家與大部分人共識現在樓價已經到谷...
美國聯儲局連續3次減息，本港銀行亦跟隨減息3次，目前實際按息回落至3.5厘，每月供款將減少；相反，在外來人才湧港下，住宅租金持續向上，令「供平過租」重臨，吸引越來越多租客「轉租為買」。 投資客「...
英國今年經濟開局不俗，GDP由去年下半年的技術性衰退，轉為今年第一季按季升0.7%。而且去年因高通脹所觸發的生活成本危機，在今年因為利率仍然高企、油價回落，以及政府補貼家庭能源支出等多管齊下，物價逐漸...
新盤今年交投大幅回升，主要受到政府連番出招，加上減息周期起動等多項利好消息帶動下，政府今年分兩階段為樓市「拆牆鬆綁」，2月底全面撤銷俗稱「辣招」的需求管理措施及限制，帶動物業成交大幅提升，造就全年取得...
今年的樓市是「撤辣年」，實施長達超過13年，市場俗稱樓市「辣招」的住宅物業需求管理措施，終於於今年年初全面「撤辣」，撤辣令部分買家入市成本減低，令今年上半年新盤銷售明顯飈升。 今年亦是「減息年」...
美國聯儲局一如市場預期下調聯邦基金利率0.25厘，聯邦基金目標利率下調至4.25至4.5厘，是美國聯儲局9月啟動減息周期後第三次減息。 而本港大型銀行繼續跟隨減息，宣布最優惠利率（P）下調0.1...
【本報訊】今年樓按市場變化不定，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預料，全年現樓按揭約5萬宗，將創年度新低，現樓樓花按揭則按年大增逾1.6倍；另料本港明年實際按息可望降至3.25厘，屬2023年以來的低位。...
