中指研究院報告顯示，11月內地百城新房價格按月漲0.4%、按年漲2.4%，漲幅擴大。二手房價按月下跌0.6%，跌幅收窄，釋放樓市回穩訊號。
二手價按月跌0.6% 降幅收窄
從房價漲跌城市數量看，根據中國房地產指數系統百城價格指數，11月百城新房價格按月下跌城市數量為40個，較10月減少3個。百城二手房價格按月下跌城市數量降至96個，深圳、成都、烏魯木齊、東營共4城二手房價格按月止跌轉漲，打破百城連續7個月全跌局面。
按城市來看，新房方面，11月一線及二線城市新房價格按月分別上漲0.7%及0.3%，房企在核心城市保持較快推盤節奏，部分優質改善項目入市，帶動城市新房價格結構性上漲。其中上海、寧波新房價格按月漲幅居百城前列。三四線城市房價按月下跌不足0.1%。
二手房方面，11月百城二手房價格按月下跌0.6%，跌幅較10月收窄；按年則下跌7.3%。其中，一線城市按月下跌0.1%，較10月收窄；而深圳按月上漲0.2%，結束18個月連跌局面。北京、上海和廣州二手房價格按月跌幅均在0.1%至0.3%之間，連續兩個月維持微跌態勢，房價跌幅較之前明顯收窄。
深圳新房二手成交 按年倍增
二線城市及三四線城市二手房價按月均下跌0.7%。成都二手房成交量保持高位，市場情緒有所修復，部分業主提高掛牌價，帶動成都二手房價按月上漲0.1%。
從市場成交來看，「9.26」（9月26日）以來重點城市新房及二手房成交表現活躍，市場出現階段性回穩。11月份，30個重點城市新房銷售面積按月增長12.4%，按年增長20.6%，按年增幅較10月有所擴大。20個重點城市二手房成交套數按月增長11.7%，按年增長26.3%。其中，深圳新房及二手房成交按年均翻倍增長。
中指院倡 加快落實購存量房
中指院表示，整體來看，9.26新政支持力度大，效果持續性強於以往，房地產市場出現階段性回穩。當前需求端政策已較為寬鬆，居民購房首付比例及貸款利率已達歷史最低，限購政策也處於自實施以來最寬鬆階段。未來推動市場實現持續性「止跌回穩」的關鍵，是加快已出台政策的落實，如加快推進貨幣化安置100萬套城中村改造，加快落實收購存量閒置土地及收儲存量房等。
責任編輯：劉婉雯