早年高位入市的財團近期頻沽貨，一個台灣財團旗下觀塘嘉鴻中心全幢工廈，料以2.65億元快將售出，持貨15年，料蝕2,100萬元離場。據悉，該財團去年已先後沽出觀塘商廈及北角酒店，均蝕讓離場。 市場...
【本報訊】專才效應帶動豪宅租務，南區壽山村道Shouson Peak大宅以約39萬元租出；而由名模Mandy Lieu持有的西半山珒然銀主盤，近日以12.8萬元租予外資金融機構高管。 農曆新年假...
樓市撤辣後，二手市場的確湧現一批炒家，惟二手樓價升幅不明顯，成功短炒獲利的個案並不多，個別甚至蝕讓離場。 其中灣仔尚匯低層B室，實用面積342平方呎，屬於1房間隔，投資者去年9月以約850萬元購...
美聯物業分行營業經理陳德涪指出，馬鞍山觀瀾雅軒2座低層D室，實用面積1113方呎，採3房套連工人套設計，屬銀主盤。據悉，單位早前連車位以1290萬元放售，最終用家客議價10萬元，連車位以1280萬元承...
【本報訊】鄧成波家族物業淪銀主盤，並加快放售，現測量師行接獲銀主委託，放售3項銀主物業，估值約1.3億元。 汝州街3號 估值3千萬 世邦魏理仕香港資本市場部執行董事莫偉豪表示，獲銀主委託，...
近月工商舖價格仍調整，而投資者為求沽貨套現，願大幅降價，蝕讓個案有增無減。 近期工商舖物業持續錄蝕讓，不少來自資深投資者。資料顯示，位於觀塘偉業街163號悅品海景酒店，以約18.7億元易手，登記...
銀主盤存量持續上升，銀行加快出售手上銀主盤。市場消息透露，原由冠華國際 （00539） 主席李銘洪持有的凱旋門大宅門銀主盤，以逾1.1億元易手。 據了解，九龍站1月連錄多宗銀主盤買賣個案，其中凱...
【明報專訊】商用物業做價持續低水之際，屯門新安街富益商業大廈一籃子商舖，於上月初獲一組買家以約1780萬元購入。資料顯示，上述大廈LG1至4號舖，面積2415方呎，成交價740萬元、呎價約3064元；...
今年銀主繼續急出貨，葵涌雍雅軒兩房銀主盤以不足「4球」推拍，呎價僅約7,700元，較估價低逾27%。 元朗住宅連平台呎嗌$7404 忠誠拍賣將於本周五推出約15項物業，包括上述1座低層H室...
【明報專訊】春節前後，市場仍不乏買賣，當中包括有專業炒家入市。其中資深投資者呂宇健（Ken Sir），在農曆新年前夕以1385萬元購入九龍站擎天半島6座中層A室銀主盤，單位實用632方呎，實呎21,9...
有地產代理報告指，2024年本港整體住宅銀主盤存量約260伙，按年再多約1.2%，不過，當中私人住宅所佔存量減少約3%；至於公營房屋銀主盤存量按年增加。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，截...
二手樓價繼續尋底，不少業主為求出貨，農曆新年前止蝕離場，以往受追捧的細價屋苑蝕幅進一步擴大，沙田河畔花園兩房戶劈價約14%，成交價301萬元，單位約7年帳面大幅貶值約37.3%。 中原黎宗文表示...
【本報訊】銀主獲承接，屯門漣山一個銀主盤，於昨日忠誠拍賣行舉行拍賣會前賣出，單位最後以535萬元賣出，輕微低於銀行估價賣出。 面積850呎 低估價4.5% 忠誠拍賣行昨日舉行拍賣會，場內並...
香港甲級商廈近期備受矚目，大手成交個案頻繁。讓我們來了解一下，究竟是何方資金在買進？ 中環皇后大道中152號全幢，由東南亞資金以10.8億元買入；中環中心66、70樓兩層寫字樓，由星展銀行以13...
年近歲晚，銀主拍賣盤低開趕出貨，沙田河畔花園兩房河景單位，僅以「2字頭」推拍，較銀行估價低近15%。 忠誠拍賣將於本周一推拍約34項物業，當中約33項均為銀主盤。包括上述屋苑E座中層4室，實用面...
今年房企債務到期規模料突破5,000億元（人民幣•下同）之際，房地產研究機構克而瑞提醒，去年12月遭內地法院強制執行拍賣的房屋（香港稱銀主盤）成交量高達6,040套，為去年單月第二高，按月急增25%，...
【明報專訊】據中原地產統計，去年第四季銀主盤交投暢旺，成交約168宗，較第三季升八成；總結2024年，全港銀主盤成交量增至約495宗，較2023年急升逾五成，見15年新高。去年整體物業註冊宗數67,9...
【明報專訊】有老友問我，銀行買債仔物業是否合法，我唔明白老友點解會咁樣問，我認為是一個交易，絕對合法，但如果是銀主盤，銀行就唔可以買債仔物業，只可以賣畀第三者，收到款項清還貸款，不足之數可以向債仔追討...
工商舖價回調後，漸見用家入市，而近來屢出現教育機構買樓面，相信因價格回調，現屬時機購樓面自用。 近來教育機構連環入市買樓面，如英基新近購入北角港運大廈兩層寫字樓，料涉約3.2億元。仲量聯行香港資...
忠誠拍賣昨日沽出4項物業，其中太古城綠楊閣高層C室，實用面積897平方呎，屬於3房間隔，由法院頒令拍賣。 單位屬於無契物業，開價880萬元，獲5組客爭購，最後搶高約28%至1,130萬元沽，較銀...
