根據一手住宅物業銷售資訊網，2024年香港一手住宅成交逾15600宗，對比2022年約9200宗及2023年約10600宗，大幅回升至疫情前約15000至18000宗之水平。從表面看，樓市復甦是由於整...
上期提及私貸、稅貸，至於物業套現，由於物業價值動輒幾百萬或以上，若有足夠水位，透過物業可套取的貸款額一般較高。最近一些屋苑單位估值回升，加上樓按放寬令3000萬以上物業的按揭成數同樣高達7成，不少單位...
【明報文章】政府表示簡樸房不會加租，但執改單位需要一定成本。在規管劏房之後，不少經營劏房的業主為符合合規劏房規定，經營成本將增加，而「羊毛出在羊身上」，最終成本會轉嫁至租客身上。 目前政府有為居...
【明報專訊】談及對2025年本港地產後市的展望，萬科香港董事總經理周銘禧表示，公司的睇法偏向正面，雖然特區政府目前面對嚴峻財赤，但對樓市未有直接影響，反觀利好樓市的因素較多；他續指出，現時已經進入減息...
【明報專訊】踏入2025年，發展商密鑼緊鼓部署開盤，今年新界其中一個矚目全新大盤、屬萬科香港牽頭的大埔馬窩項目，單位總數1650伙，屬同區6年來最具規模新盤；萬科香港董事總經理周銘禧接受訪問指出，馬窩...
【明報專訊】自本港推出高端人才計劃、專才計劃及創科人才計劃以來，持續吸引不少人才來港，不僅活躍了租賃市場，更帶動自住需求持續攀升，特別是對核心區域優質物業的需求表現強勁。去年首11個月私人住宅租金指數...
【明報專訊】踏入2025年，樓市即時有升溫之勢，單於過去一周，已有數個新盤「搶閘」鬥快推出，大細盤「應有盡有」，似乎為將臨的樓市小陽春「熱身」。筆者除預期今年樓價將反彈外，租金表現亦有望持續上升。若以...
【明報專訊】常有些人會以為地產代理在物業成交中，僅是一名銷售員，但事實並非如此。作為一名專業的地產代理，不但要認識銷售產品，更要涉獵物業市場內相關範疇的知識，例如經濟、教育、地政與規劃，以至各區的生活...
【明報專訊】現時市民有多方面置業渠道，除了抽新居屋或購買私樓外，未補地價的居屋及公屋二手單位，可透過居屋第二市場出售予持綠表或「白居二」人士，由於這類物業一般獲政府擔保，而且按揭成數高，綠表人士按揭成...
【明報專訊】唔記得幾多年前，有老友話要離婚，大家苦勸無效，突然間有另外一個老友叫他想一想，當日結婚是絕不容易，唔知什麼原因，雙方家長都唔同意，但最後排除萬難，又得到老友支持，始終結咗婚。但現在一切穩定...
【明報專訊】讀者來信： 我與丈夫共擁有兩間村屋，我希望賣出其中一間，並以一換一形式買入較理想物業，作退休收租或予兒子使用。但我先生希望將物業「二合一」，贖契免除供樓壓力，留下現金備用。請問哪個方...
【本報訊】受到港人北上消費的影響，本港零售業、甚至街市的生意亦大受影響，尤其是鄰近邊境的北區。有議員昨到北區的街市購物，引述檔主叫苦連天，指生意冷清，她認為政府應針對北區特事特辦，考慮包括租金調整有靈...
政府正推展東九龍智慧綠色集體運輸系統，爭取2026年為項目招標，2027年批出合約。當局透露有意更改東九龍系統路線，擬將走線略為左移，並研究設立藍田北站，料德田邨、興田邨和藍田邨約數萬名居民受惠。 ...
踏入2025年新盤隨即起動，逾2,100伙短期搶灘，其中北角皇都昨上載樓書，月內率先標售大戶；而將軍澳日出康城GRAND SEASONS，及屯門黃金海灣•珀岸已開放示範單位，隨即於下周公布首張價單吸客...
【本報訊】嘉里 （00683） 、信置 （00083） 、太古地產 （01972） 及港鐵 （00066） 合作發展的黃竹坑海盈山，將於下周加推，主打2房及3房戶，其現樓示範單位已在昨日開放。 ...
2024年雖然有多項利好樓市措施出籠，包括全面撤辣及銀行減息等，惟未能扭轉樓價下跌頹勢，中原領先指數（CCL）最新報137.64點，全年累跌6.5%，屬於連續3年錄得下跌。 中原城市領先指數CC...
旺角續獲飲品店落戶，豉油街地下一舖位，獲台灣飲品店以13.2萬租用，作香港首店。該舖原由內地檸季租用，不足半年結業，而換上另一飲品店，租金稍上升。 旺角豉油街50號富達大廈地下6號舖，面積約53...
【本報訊】農曆新年逼近，不少業主大幅蝕讓賣樓過年。例如跑馬地V Happy Valley 1房單位，大幅貶值約33%易手。 市場消息透露，跑馬地V Happy Valley中層B室，實用面積33...
【本報訊】原由已故「六嬸」方逸華持有的西貢清水灣大廈兩座重建計劃再有新進展。項目近期向城規會申請放寬上蓋面積及建築物高度限制，重建14伙平均近2,000平方呎豪宅，以滿足建築規例要求。 西貢嘉澍...
【本報訊】銀行重啟減息周期後，按揭優惠逐步調整。多家大型銀行近日全面停用定息按揭方案，不過，由於定息按揭方案甚少買家選用，相信對市場影響不大。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，銀行去年多次調低最優...
