【明報專訊】開售如箭在弦的碧桂園(2007)牽頭馬鞍山泓碧,昨晚深夜突上載銷售安排,本月26日(下周一)首輪發售110伙(其中10伙特色戶招標形式發售),樓盤過去一周累積接獲近300張入票。 雖...
中小型銀行積極推按揭優惠搶客,趁港元拆息貼近半年低,大型銀行亦加緊部署,傳中銀推H加1.235厘,實際按息2.245厘,暫屬全港最平H按,料其他大行短期跟隨。 實際2.245厘 回贈最高2% ...
樓市未見起色,發展商罕見變陣增加優惠。碧桂園(02007)等合作的馬鞍山泓碧,昨突然落實引入多種付款方法及優惠,建築期付款增加7%折扣,並引入樓價最高75%一按吸客。 現金回贈最高達2% 碧桂...
信貸評級機構穆迪發表報告指出,未來十二至十八個月香港一手住宅樓市的成交額或下跌10至15%,最壞情況下二手樓價或挫15至20%。 不過,穆迪指,香港地產發展商受惠過去兩年強勁的住宅銷售及穩定的寫...
香港銀行同業拆息(H)持續回落,令到與拆息掛鈎的按揭計劃優勢再現。以新做拆息按揭息率普遍為H加1.24厘計算,H按實際息率降至2.22厘,脫離「封頂位」之餘,實際按息更低於最優惠利率(P)按揭的2.3...
儘管市況動盪,惟分析指不太可能會改變美國聯儲局十二月加息的計劃,近日該局官員繼續暗示擬推進下月加息,亦是今年第四次加息。 埃利安警告政策失誤 不過,外媒報道,聯儲局最快明年春季暫停加息,原因包...
(星島日報報道)焦點盤接連出擊,其中馬鞍山泓碧,昨更新價單,並新增多種置業優惠,包括特長成交期及高成數樓按,料最快下周推售,該盤繼續積極收票,市場指,該盤暫收逾270票,用家客源穩步上揚,並錄超額認購...
【明報專訊】對於財政司長陳茂波昨稱若確定樓市進入下行,轉勢後會考慮調整按揭成數,有業界人士認為,雖然放寬按揭成數有助部分市民「上車」,但在樓市回落的情况下,按揭成數不是市民最關心的條件,並相信政府不會...
樓市有轉勢迹象,財政司司長陳茂波稱,樓市屬有序調整,若確定樓市進入下行周期,轉勢後會考慮放寬按揭成數。若政府放寬細價樓按揭,料市場逾2,500伙二手放盤受惠。 陳茂波昨在訪京後回應傳媒提問指,樓...
現時樓價跌幅仍屬輕微,但隨着下行趨勢逐漸成形,政府適時放寬按揭,逆周期幫助樓市軟着陸。而放寬按揭令上車成本減低,但面對息口上升等因素,供樓負擔仍會加劇。 樓價指數近期初現跌勢,官方差估署樓價指數...
銀行下月有機會再加息,據知有中小型銀行就指定客群,提供低至P減3.15厘按揭息率,實際息率2.225厘平絕全港,較大型銀行平0.15厘,趕年底目標並吸納優質客。 美國聯儲局下月加息機會高,市場普...
本港進入加息周期,不過銀行就按揭業務仍然非常積極,按息甚至有掉頭迹象,主因是按揭業務的風險較低,亦能幫助銀行吸納實力客戶。 自今年9月,本港主要銀行跟隨美國加息0.125厘,意味正式步入加息周期...
美國聯邦儲備局本月議息後,一如預期沒加息,但下月加息0.25厘機會甚高,到時本港按揭利率有需要上調。筆者估計明年美國會再加息3次,步入2020年之時,本港按息估計仍低於4厘,屬於低息時期,供樓壓力不算...
【明報專訊】近期樓市氣氛淡靜,部分大型新盤按兵不動,不過,本年迄今只推售深水埗一號九龍道一個樓盤的信置(0083),旗下觀塘凱滙最快本月獲批預售,發展商表明,獲批樓花紙後將隨即於年內推售。 上述...
【本報訊】馬鞍山泓碧短期開售,項目並推出按揭優惠,全期息率低至P減3.05厘,另有2%現金回贈。 暫收200票 8成來自新界 碧桂園(02007)牽頭的泓碧,昨公布引入按揭優惠,中原按揭經...
一手銷情轉淡,發展商推按揭優惠吸客,據知億京大埔白石角海日灣,夥拍兩財務公司推出高成數按揭,包括樓價8成一按,息率2.675厘及首兩年淨供息的7成按揭。 億京大埔白石角海日灣早前以招標形式推出首...
正值二手市場吹淡風之際,元朗指標屋苑YOHO Town有一個單位出現3枱客傾價情況,一洗近月頹勢,究其因由樓價600萬元以下,與準買家能造8成按揭有關,吸引了一批收入約5萬元的準買家入市。 借足...
【明報專訊】政府上月《施政報告》中提出重啟活化工廈計劃,擬將工廈改裝作過渡房屋,以解決本港短期住屋的龐大需求。事實上,現時位於市區的工廈,早已有市有價,除了各類型的商店進駐外,近年亦有不少初創公司及網...
樓價重返可承造高成數按揭範圍,二手交投即時轉快,可見市場上不乏購買力,只是正等待着合適時機,以及可負擔的樓價水平。 上車客置業支出大減 高成數按揭對於首置客有多重要,可參考以下例子,如將軍...
核心區寫字樓市場罕有地出現巨額銀主盤個案。原由中資財團持有的灣仔會展廣場辦公大樓3層甲級寫字樓,將於本月底推出拍賣,市場估計該批單位市值共接近19億元,料是歷來涉額最大的單一私人拍賣項目。 仲量...