2021-10-01
東方日報
香港樓價見頂回軟，市場成交放緩，對市民置業意欲構成影響。代理調查報告發現，只有約42.7%受訪者考慮於未來12個月入市，按季下跌約3.6個百分點，比例為今年最低。
香港置業於9月中透過問卷形式進行客戶置業意向調查，並收回349份有效問卷，結果顯示有意入市的受訪者減少。不過，仍有最多受訪人士認為投資房地產最穩健，佔比約40.4%，屬有紀錄最高。另約28.4%認為樓價走勢影響入市決定，按季顯著升約5.5個百分點，房屋供應因素則佔約15.8%居次。
該行營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，樓價破頂後高位爭持，加上市傳中央關注港樓問題，不少市民觀望施政報告房策動向，若土地供應問題能循序漸進解決，將有利樓市穩定健康發展。
美孚業主啃稅沽貨 帳蝕112萬
事實上，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數未有突破，按周回落約0.49%至189.61點。期內大型屋苑、中小型及大型單位樓價指數亦同步下挫，跌幅約0.43至0.84%不等。
該行指，9月10大二手屋苑僅錄169宗買賣成交，創近21個新低，按月大減約24.6%。而香港金融管理局公布，8月份新申請貸款個案按月減少約8.2%至13,927宗，亦意味市場成交放緩。
此外，市場近日再現損手買賣，美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨3期吉利徑8號中層C室，實用面積約509方呎，兩房間隔，業主急賣，減價20萬元後，以730萬元沽出，呎價約14,342元。據了解，原業主於去年12月才買入單位，持貨不足一年帳蝕約3萬元，另要支付樓價15%的額外印花稅，稅額約109.5萬元。