【明報專訊】資本策略目前在港銷售的兩個主要住宅新盤，為佐敦高臨、粉嶺粉錦公路華第1期，資策常務董事（住宅銷售）畢子鴻表示，雖然中美角力升級、關稅戰的發展仍受關注，但相信市場已經消化相關壞消息，以4月7...

【明報專訊】雖然早前有物業報告稱，本港整體甲級寫字樓空置率仍逾13%，但資本策略(0497)執行董事何樂輝接受訪問指出，儘管經濟前景仍受關稅戰陰霾影響，但本港經濟活動從來沒有靜止，隨旅遊業呈復蘇勢頭，...

【明報專訊】近日內地社交平台「小紅書」流傳一張以港鐵路線為框架的「香港地區階級分佈圖」，將全港港鐵站周邊區域劃分為富豪、有錢人、中產、一般人和窮人5個等級，引發兩地網民對香港居住模式的熱烈討論。 ...

【明報專訊】日前房委會公布今年的「白居二」抽籤結果，而較受市場人士關注的是今期僅錄得約3.4萬宗申請，超購申請僅約5倍，較2023年的7.8萬宗（超購16倍）及2019年高峰期的13.4萬宗（超購44...

【明報專訊】相信很多人都知道，年份對於紅酒品質和價格具有相當關鍵影響。地產發展商發展新盤項目，其實與釀製紅酒有些相似。從投地到興建，再到銷售樓花及落成入伙，整個過程往往需要5至6年。面對行業內的激烈競...

【明報專訊】以往復活節長假，往往是發展商把握假期開盤的日子，惜今年樓市與零售及餐飲業面對的情况一樣，於復活節樓市未見復活。今年復活節4天假期，一手成交僅逾100宗，按年跌50%，二手十大屋苑成交亦較上...

新盤以目前的樓價水平來說定價吸引，近期有發展商為吸引更多客源，繼2022年後再次推出漸進式供款計劃，讓買家首3年以低於一般銀行按揭的息率供款，以一個入場費320萬元的單位來說，選擇漸進式供款承做八成按...

維港兩岸的臨海靚地皮賣一幅少一幅，成為兵家必爭，但紅磡項目規模龐大，總投資額達到200億元，在目前後市不明朗情況下，發展商投地態度仍然傾向保守。 項目具吸引力 惟時機欠理想 受到《保護海港...

西沙大型新盤連日來收票氣勢如虹，昨日「截飛」累收逾3.5萬票，榮登歷來第二大新盤票王，對提振市場信心具正面作用。 該盤首批單位低市價逾20%，迅速吸引市場目光，之後加推的單位，提價幅度亦相當溫和...

西沙一帶過往只有豪宅及村屋，交通配套未甚完善，自「馬鐵」通車後，對該區交通已改善不少，區內首個大型住宅項目SIERRA SEA落實推售後，新地於區內進行大幅度基建改善設施，亦有新巴士路線貫通，設有11...

西沙項目為新地歷來發展年期及規模最大的私樓住宅群，項目不但設置「西沙灣交通交匯處」，置力改善區內對外交通，集團更耗資數十億從基建上為區內進行大量工程，包括擴闊區內車道，由2線變4線，以改善區內行人交通...

西沙新盤SIERRA SEA以低價出擊成功搶盡市場焦點，力吸各路客源，吸引不少準買家有意購多於1伙，根據發展商透露，整體客源中有高達4成為大手客，為近期新盤中罕見。 新地代理執行董事陳漢麟表示，...

戴德梁行發布《Z世代重構辦公空間新生態》報告，剖析中國「新生代」群體Z世代需求變化趨勢，對辦公場所產生深遠影響，顯示中國Z世代對辦公空間靈活性、協作性和可持續性高度重視，優化辦公空間，力吸中國Z世代人...

於1989年遷冊新加坡的置地，多年仍是中環的大地主。置地向來惜售物業，對上一次要追溯至1992年，將旗下皇后大道中九號全幢以38億售予中資，業內人士認為，是次相隔30年再度沽貨，而且更以「天價」成交，...

近年受中美貿易戰等負面因素影響下，經濟回軟下，加上甲廈供應大增令空置率創新高，租金低殘，業界普遍認為，此際商廈市況風雨飄搖時，港交所大手自置物業，以每呎4萬元「天價」成交，為市場帶來正面影響，甚至起「...

日前有報道指牛頭角有人將工廈單位改造成劏房，間出數十個單位。須知工業大廈原本有特定用途，內裏存有各式各樣危險品，部分單位改造成劏房，一旦發生事故，使用者或不了解逃生方法，繼而引發更嚴重消防風險。如果有...

首選屋苑及樓齡新 隨着時代變遷，許多人對於居所的追求不再是一個睡覺休息的地方，連帶會所配套的住宅，更受年輕人追捧，也是近年更值租的選擇。此外，若論物業升值能力，以屋苑式住宅相對高，更遑論屋苑式住...

與租客所訂立的租約，需要交予稅務局加蓋印花，即是俗稱的打釐印。為租約打釐印後，業主及租客須根據租約銀碼繳交租約印花稅，由業主及租客平均攤分釐印費，此後方具有法律效力。 若不將租約送往稅務局加蓋，...

無論是自住或買樓收租，入市前最重要是有預算，因此計算成本是重中之重。買樓一定要支付的是印花稅，若是非首置，更需要支付從價印花稅7.5%。除了印花稅，買樓收租還會衍生一系列的持續成本，例如管理費、淨租金...

1. 要求入息證明 好租客的前提自然是按時交租，業主在簽訂租約前需謹慎揀租客，例如要求租客提供入息及工作證明，確認其擁有穩定收入。若覺得不好意思，可以由地產代理代勞，因為代理通常會要求租客在簽訂...