內地經濟正面對複雜而嚴峻的結構性挑戰，面對內部需求不足，嚴監管、多行業內捲、通脹低企、消費者信心疲弱、樓市沉寂等問題，過去擔當經濟增長火車頭的民企景氣未復舊觀。如此局面，要吸引外資為經濟引入「新水」知...

一些物業由於涉及不同種類的問題，銀行批核按揭貸款時會較為謹慎，甚至有機會拒批貸款。今期將講解其中一類物業──高樓齡物業的按揭難題及應對方法，助買家避免在置業過程中遇到阻礙。 香港不少樓宇歷史超過...

內地生持續來港就學，學生宿舍需求急增，代理最新報告顯示，全港學生床位短缺數量，將於4年後增加近一倍至約14.72萬個。市場資金加速流向價格具競爭力的乙、丙級寫字樓，預計改建學生宿舍後，潛在內部回報率可...

撐中環商廈租漲10% 政府強調適時加推土地 近期港股及港樓走勢因內地整頓跨境投資行為和美國聯儲局加息陰霾而輾轉走弱，美銀證券最新因此而調低明年住宅價格預測，由原本看升5%，微調到介乎持平至增長...

今年私人住宅動工進度較為落後，代理綜合政府數據指出，首4個月動工量累計1,781伙，較去年同期的3,166伙，大幅減少約43.7%，並創15年同期新低。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，據屋宇署...

上半年一手市場銷情熾熱，令發展商定價策略全面轉守為攻。新盤告別低價去貨，並正式步入「求價」階段。發展商近期更頻頻「試頂」，藉此測試市場承接力以及買家購買力極限。 一手樓市「價量齊飛」 最近...

香港人口持續老化，根據政府統計處的數據顯示，2025年香港65歲或以上長者人口逾178萬，佔整體人口比例24.8%，接近每4人便有1人是長者；又預計2043年長者人口達36%，即每3人便有1人是長者。...

香港人一生奮鬥的終點線，往往就是那層供滿的物業。步入花甲之年，看着手中「無債一身輕」的樓契，心中總浮現同一個疑問，這層陪我大半生的「老地方」，究竟是退休護身符，還是捆綁資產的緊箍咒？ 以傳統觀念...

中原（工商舖）最新數據顯示，今年5月份全港錄約518宗商廈租賃，雖然連續三個月穩守500宗大關，但按年跌約11.3%；涉租用面積約137萬方呎，按年縮水逾兩成（21.78%）。背後「元兇」跟石油有關！...

香港大力發展教育事業，大批內地及海外生來港，引爆全港「搶牀位」大戰，仲量聯行最新報告指，四年後牀位短缺增至15萬個，投資者撈底平價商廈改學生宿舍，回報驚見逾15厘，即五年或五年內可望回本。 根據...

對於政府建議在燕崗和河上鄉兩條鄉村試行放寬「鄉村式發展」的規劃限制，容許村內現有村屋全棟或部分樓層改裝為食肆、零售商店和旅館。香港旅遊促進會總幹事崔定邦表示歡迎，認為此舉對旅遊業一定會有所幫助。他指出...

近期中證監打擊非法跨境投資活動，據報個別本港銀行亦暫停為內地居民開設投資帳戶，引發市場關注。財政司司長陳茂波接受《星島》訪問時表示，內地相關措施主要是規範經非合規渠道流入香港的資金，短期內或有心理影響...

政府在上個財政年度轉虧為盈，但未來北部都會區及其他基建投資巨大，有議員擔心發債推動北都可能「由下一代埋單」。財政司司長陳茂波接受《星島》訪問時表示，發債旨在獲取長期資金支持基建，強調本港借貸比率低。 ...

今次操刀讓Plaza 88鬆綁「過關」的，就是「創壹顧問」創辦人劉國勳，他接受《星島》查詢時，解構改契的「技術操作」，首先牽涉地契字眼更改，將「Only Disposable as Whole」（限全...

是次開先例「鬆綁」的，不是大家耳熟能詳的地產商，而是在過去20年迅速冒起、手法大膽的中型發展商億京。 億京創辦人余卓兒的地產之路，並不靠祖蔭。早年他跟隨父親做消防工程，中環盈置大廈、萬宜大廈的消...

星島獨家 寫字樓市況持續疲弱，空置率高踞不下，政府除停止出售商廈地皮外，其他政策亦跟隨微調。《星島》獲得獨家消息指，荃灣一幢地標甲級商廈，成功解除賣地條款的「緊箍咒」，由「限全幢買賣」改為容許「分層拆...

本港商廈、舖位等商業房地產市道仍然疲弱，持續為銀行造成信貸壓力，德勤亞太應急計劃和破產業務主管合夥人何國樑表示，今年見到銀行有壓力加快接管物業變現，「預咗輸錢都要做」；而市場需求仍然較分化，用家已成主...

日圓持續走弱，加上利率長期處於低水平，而且稅制透明和健全，讓日本房地產市場成為海外投資者新寵，不少人買樓後都會放租。最近，我聽到一些有關業主跟租客和管理公司之間的小故事，想在此跟大家分享一下。大家可能...

本港住宅市場轉好，但商業房地產（CRE）未完全脫困。德勤表示，CRE市場呈K型分化局面，尤其是核心區域韌性充足，且市場並非完全沒有買家，只是取態偏謹慎，形容觀望的人多，但出手的人少。 德勤亞太應...

香港首季經濟增長5.9%，財政司司長陳茂波表示，本港經濟已基本恢復至疫前水平，料第二季維持強勢，上半年整體增速將快於去年。隨着整體經濟環境好轉，就業市場與失業率逐步平穩，市民對置業及消費信心相應提升。...