2026-08-20
東方日報
樓市交投明顯降溫，地產代理指出，追蹤全港100大新進屋苑，7月二手買賣登記共錄約465宗，按月急跌約38.8%。期內3個主要地區買賣全線下挫，以新界區急插約43.5%跌幅最大，註冊成交量跌至約216宗。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱，7月樓市被美國加息陰霾籠罩，該批新進屋苑上月二手登記量，較6月明顯減少約280宗，並創6個月最少。期內涉及登記金額約44.66億元，亦按月大減約37%，數字主要反映6月中旬至7月上旬的市況。
海之戀系列瀉六成
按地區劃分，以新界區44個新進屋苑買賣表現最遜色，二手註冊量按月減少約166宗。期內登記較多的屋苑當中，以荃灣海之戀系列下跌約63.6%最多，上月僅錄8宗成交。至於屯門兆康NOVO LAND系列註冊量逆市上升，共錄20宗登記成交，按月增加約17.6%，為新界區最活躍屋苑。
九龍區42個新進屋苑上月錄約193宗登記，較對上一個月的約312宗，亦按月下挫約38.1%。期內註冊量最多屋苑包括西南九龍匯璽系列，錄得約16宗登記，惟較6月大減約52.9%。
相對地，港島區14個新進屋苑買賣跌幅較為溫和，7月共錄約47宗登記，按月減少約7.8%。期內以西營盤翰林峰成交最活躍，共錄約10宗登記，按月急升約66.7%。其次為灣仔囍滙，上月錄約7宗註冊成交，則按月減少約22.2%。
樓價走勢方面，以各主要地區註冊量最多的10個屋苑，即合共30個屋苑作統計，7月有約16個平均呎價錄得升幅，撇除成交單位質素較參差的項目，以天水圍YOHO WEST升勢最好，平均實用呎價按月上漲約8.6%，最新報約14,863元。
陳指出，上月中下旬一手新盤推售緩慢、二手交投因暑期外遊潮持續低迷，加上早前暴雨，以及極端酷熱天氣影響，預計將反映在8月的二手登記量，該批新進屋苑交投量有機會跌至350宗水平。