年末將至，是時候回顧10大屋苑今年以來表現，日前美聯物業報告指，2023年10大屋苑二手註冊量按年同期跌12%，而反映物業交投活躍程度的流通率較去年全年為低，估計今年全年10大屋苑無論宗數抑或流通率勢...

假日氣氛充斥着二手樓市，準買家放慢入市步伐，10大屋苑上半月成交偏軟，個別屋苑至今仍未有成交。 其中鰂魚涌康怡花園上半月暫未有買賣成交，區內代理指，準買家對後市甚為觀望，加上臨近年尾，假期氣氛濃...

【本報訊】蝕讓持續，荔枝角美孚新邨12月半個月錄3宗為蝕讓，最新1宗3房以636萬元沽出，持貨近6年仍需蝕153萬元；另荃灣上車屋苑荃灣中心一個1房以292萬沽出，較購入價蝕4萬元。 呎價978...

樓市減辣後二手成交一度出現虛火，惟承接力已無以為繼。10大屋苑於12月上半月暫錄約58宗成交，按月挫約18.3%。期內荔枝角美孚新邨更已錄3宗蝕賣個案，已超過上月全月水平，最新有業主持貨逾6年半帳面蝕...

【明報專訊】市場持續錄得內地客，趕在聖誕節長假前租樓個案；利嘉閣分區董事梁啟豪稱，北角半山老牌豪宅賽西湖大廈第8座中層A室連車位，實用面積1124方呎3房1套間隔，獲內地專才以5.2萬元承租，實呎租金...

【明報專訊】聖誕長假來臨前，二手市場連錄蝕讓，其中紅磡何文田山畔，錄得屋苑歷來最大宗蝕讓。市場消息稱，屋苑第2座高層B室，實用面積1018方呎3房1套連工人套房間隔，連約111方呎平台，原業主今年3月...

美聯物業助理區域經理林潤強表示，鴨脷洲海怡半島18座高層A室，實用面積584方呎，2房1套連儲物房間隔，原業主叫價848萬，議價後減價67萬至以781萬沽出，實用呎價約13373元。原業主於2003年...

政府大力度搶人才，吸引不少專才來港發展，推動租賃市場向好，吸引不少專才租樓暫住。利嘉閣分區董事梁啟豪稱，北角賽西湖大廈8座中間A室連車位，面積約1124方呎，屬3房連工人套間隔，獲內地專才以5.2萬承...

樓市每況愈下，蝕讓潮進一步蔓延至城中名人持有的單位。名媛毛玉萍兒子俞俊材及其妻任靄婷，最新勁減近4成，以1.02億元沽出中半山老牌豪宅嘉慧園一伙4房，呎價非但較前特首董建華逾3年前購入的同屋苑單位低3...

【本報訊】隨着樓價回落，剛性需求用家亦重投市場，鰂魚涌太古城單日連環錄2宗逾千萬元成交，其中1宗優質盤以1,310萬元易手。另馬灣珀麗灣2宗2房呎價跌破1萬元。 12月首11日鰂魚涌太古城暫錄6...

近期銀主盤累積至近14年新高，加上銀主出貨意向明確，紛以低價放盤，料將會加速二手樓價下跌。 上月多52銀主盤 按月增2成 隨着息口上升、樓價下跌，近期銀主盤均有上升趨勢。據統計，上月新增5...

樓價跌勢不止，半新盤蝕幅不斷擴大，屯門弦海有一房戶以新低價約350萬元售出，原業主持貨約5年帳面勁蝕超過「兩球」，蝕幅高達36.8%，料為項目貶幅最大個案。 蔚藍灣畔5年貶值11% 28天...

利嘉閣地產分行高級聯席董事邱家仁稱，長沙灣泓景臺6座中層F室，實用面積735方呎，屬3房1套間隔，望內園池景，買家心儀單位間隔四正實用，方便擺放傢俬，且景觀優美，遂向業主議價，最終以1005萬成交，實...

樓市持續回軟，不少二手業主擴大議價空間沽貨，議幅增加至5%至10%，以吸引準買家，連帶個別屋苑交投亦回穩，其中鰂魚涌太古城單日連錄2宗逾千萬成交。 美聯分行高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城...

踏入租務淡季租盤需求回落，10大屋苑11月僅錄275宗租務成交，連續兩個月跌穿300宗水平。整體租金維持高位橫行，沙田第一城及嘉湖山莊呎租按月上升逾2%。 根據中原地產前線統計顯示，10大屋苑租...

港樓跟隨港股表現疲弱，蝕讓潮未見遏止，單日錄約10宗損手個案，東涌映灣園3房跌穿「6字頭」，4年帳面損手逾2成。筲箕灣形薈2房7年以蝕讓價780萬沽出，貶值近2成。 美聯物業方吉和指出，映灣園1...

稅率降期限縮 相關成交上月倍增 樓市減辣後降低投資者置業成本，帶動11月全港涉及辣招稅物業成交大增約1.1倍，當中大部分涉及稅率減半的新住宅從價印花稅。不過，隨着各稅項的稅率下調，加上額外印花稅...

市場觀望氣氛濃厚，二手樓市持續受壓，不僅頻錄減價成交，更有部分業主不惜以低於市場沽貨蝕讓離場。美聯助理區域經理鄭琨表示，筲箕灣形薈1A座中層C室，面積約459方呎，2房間隔，原本叫價約830萬放售，經...

中原分行高級資深分區營業經理梁璟華表示，屯門滿名山山庭單號洋房，面積1776方呎，採3套房及儲物套房間隔，連1077方呎私家花園，並附車位。單位今年8月以月租9萬放租，獲區內家庭客議價4000元後，以...

【本報訊】內地專才客持續加入租務市場，為承租優質單位，甚至即抵港即睇樓即租馬灣珀麗灣海景2房。 美聯高級物業經理凌光盛指，該行促成馬灣珀麗灣8座中層B室租賃成交，實用面積583平方呎，2房，向東...