2023-12-12
星島日報
市場觀望氣氛濃厚，二手樓市持續受壓，不僅頻錄減價成交，更有部分業主不惜以低於市場沽貨蝕讓離場。美聯助理區域經理鄭琨表示，筲箕灣形薈1A座中層C室，面積約459方呎，2房間隔，原本叫價約830萬放售，經議價後減價50萬，獲同區客以約780萬承接，呎價約為16993元，低市價約2%至3%。原業主於2016年8月斥資約955萬購入上述單位，持貨逾7年轉售，帳面蝕讓約175萬，單位期內貶值約18.3%。
緻藍天3房套減72萬易手
中原分區營業經理何文俊表示，將軍澳日出康城緻藍天5座中層LC室，面積758方呎，3房套連儲物房間隔，最初叫價930萬放售，最終減價72萬至858萬易手，呎價約11319元。原業主於2021年1月以約1000萬買入單位，持貨近3年轉售，帳面蝕讓142萬，物業期內貶值約14.2%。
不過，部分長情業主沽貨則獲豐厚利潤。利嘉閣高級聯席董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨中層，面積約572方呎，單位原本叫價638萬，議價後累減75萬，獲外區客以562萬承接，呎價約9825元，屬於市價成交。據了解，原業主早於1987年以約62萬購入單位，持貨約36年轉售，帳面獲利約500萬，期內物業升值約8.1倍。
美孚新邨帳賺500萬離場
區內代理表示，馬鞍山聽濤雅苑錄得本月首宗成交，其中8座中層，面積745方呎，議價後以760萬易手，呎價10201元。原業主於2001年以305萬購入，持貨22年轉售，帳面獲利約455萬離場，單位期內升值約1.49倍。