2023-12-13
星島日報
樓市持續回軟，不少二手業主擴大議價空間沽貨，議幅增加至5%至10%，以吸引準買家，連帶個別屋苑交投亦回穩，其中鰂魚涌太古城單日連錄2宗逾千萬成交。
美聯分行高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城單日連錄2宗逾千萬成交，其中恒星閣高層A室，面積748方呎，單位近期叫價約1390萬，外區客議價後減價80萬，以1310萬售出，呎價約17513元。原業主於2016年以1265萬購入，持貨7年轉手，帳面獲利約45萬，輕微升值約4%。
海怡半島1480萬售
另外逸天閣中層G室，面積682方呎，單位叫價約1180萬，議價後減價60萬，以約1120萬易手，呎價約16422元。據悉，原業主於1990年11月以約180萬購入，持貨33年轉手，帳面大幅獲利約940萬，升值逾5倍。
港置分行營業經理周栢達透露，大角咀帝峯．皇殿8座中層，面積約1278方呎，吸引外區首置客議價約412萬，以2688萬易手，呎價約21033元，屬低市價約8%。
中原首席分區營業經理盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島15座中層F室，面積882方呎，以1480萬獲用家承接，呎價16780元，低市價約2%。
弦海中層勁蝕203萬離場
利嘉閣經理鄭啟聰說，將軍澳東港城5座低層G室，面積約466方呎，以608萬承接，呎價13047元。
祥益高級分行經理龍超君指，屯門彩暉花園「鳳凰層」戶，面積554方呎，2房，以362萬易手，呎價6534元。
天置高級客戶經理陳潤榮表示，屯門弦海中層戶，面積321方呎，最終減至350萬沽，原業主2018年以553.36萬購入，現帳面勁蝕203.36萬，貶值37%，是該屋苑二手成交中蝕幅最大。