太古地產(01972)住宅業務董事杜偉業表示,盡管美國有機會再度加息,但本港樓市持續有強勁需求,相信明年穩定發展,集團會繼續專注自己的強項,打造高質素住宅物業。 太古過往專注於發展豪宅物業,近一...
樓市加辣近一個月,市場在缺乏方向下,有劈價、有高價,銀行估價同樣趨於個別發展。本報追蹤20個主要屋苑單位在出招前後的變化,其中兩個屋苑、即佔一成估價回落,天水圍嘉湖山莊及馬鞍山新港城有單位估價較上月初...
【明報專訊】豪宅市場銷情持續暢旺,資金追捧優質豪宅物業,市場頻錄高價成交,更有不少「超級首置客」相繼入市,豪宅顯得更為搶手。縱使政府加辣干預樓市,兼且市場預期加息機會高企,但豪宅仍然表現亮麗。隨着人民...
【明報專訊】「加辣招」滿月在即,11月樓市一二手交投雙雙放緩,樓價醞釀短期調整。自政府於11月初「加辣」後,11月截至28日新盤暫錄約600宗成交,按月大跌逾七成,較9月高位逾3400宗更下挫逾八成。...
【明報專訊】政府當局多番出招干預樓市,令市場出現一手旺、二手淡的現象。今年1至11月份的一手成交,已經與去年全年的一手成交總和相若;一手成交金額更加創歷史新高。相反,同期的二手成交卻較上年跌約一成! ...
【明報專訊】11月初政府在住宅樓市加辣,資金立即殺入車位市場,半個月超過500宗買賣。但車位很受經濟周期影響,如果以實用考慮,住宅仍然勝過車位。 政府在住宅市場加辣,資金立即大舉流入車位市場,而...
【明報專訊】新樓面積愈來愈細,甚至比大學宿舍還要細,社會上出現了不少嚴厲譴責的聲音,我又覺得不必要,因為那些車位式單位,地產商又沒有亦不能夠強迫別人購買,如果冇人買,損失最大的自然就是那些興建車位式單...
【明報專訊】新地(0016)第三代接班人之一郭基泓(Christopher),至今加入集團董事會已近8個月,逐漸接手集團部分業務。他昨日參與「新地公益垂直跑」活動後接受訪問時表示,父親兼集團主席郭炳聯...
(星島日報報道)新鴻基地產(016)執行董事郭基泓昨日首度接受傳媒訪問,對於近日有其他發展商推出創下香港紀錄的劏房細單位,他則暗示新地不會跟風做劏房。他強調,新地要保持興建樓宇的質素,以及在科技應用上...
(星島日報報道)新辣招推出至今1個月,嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明表示,今次政府加辣可謂「重手」,不但打擊長線投資者入市意欲,連帶換樓客也受影響。他又指,雖然新措施打擊購買力,但集團仍會按步伐推盤...
《香港2030+》長遠規劃陸續發放專題研究報告,其中一份「綜合土地需求及供應分析」作出假設,未來私樓面積有機會增長,實用面積增至646平方呎。 不過,若與未來數年落成的住宅平均面積相比,可以說未...
政策永遠影響投資風向。新辣招一出,令剛復甦的熾熱樓市又迅即冰封,至於未受政策影響的非住宅物業,特別是車位及商舖,交投量則明顯大增! 筆者認為,由於龐大的流動資金苦無出路,遂令部分住宅投資者轉而投...
日前差餉物業估價署公布全港最新樓價指數,根據政府的數字,在今年10月份整體私人住宅的樓價指數為303.8,較對上一個月上升2.6%,升幅較上月略為收窄,按年升幅亦只有百分之0.5%。 不過相信大...
新辣招窒礙住宅交投,惟對樓價調控效果成疑,測量師行萊坊預料,明年一般住宅樓價波幅上落5%,其中小型物業及超級豪宅樓價料跑嬴大市,各升5%。 市場近期浮現多個不明朗因素令樓市去向未明,萊坊高級董事...
近年市場湧現不少劏房式的迷你單位,香港興業銷售及市務總經理史慕蘭認為,市場對細單位有一定需求,但直言細單位也不能過於狹窄,基本面積要250至300平方呎起。 兼顧空間比例 250呎起 史慕...
近年大批內地房企來港高價投地,香港興業(00480)銷售及市務總經理史慕蘭指出,競爭愈來愈大,本地發展商必須重新適應市場,強調會運用集團的發展強項來投地,主攻低密度豪宅市場。 11月初香港興業夥...
【明報專訊】有老友問我,現在大多數業主的按揭借貸比率很低,防守力很強,就算加息2厘至3厘,對他們影響不大,更加毋須要賣樓,在這個情况下,樓市根本沒有危險,而我經常提醒市民小心加息,供應量增加,置業的時...
觀塘道啟德大廈已於今年中公開拍賣,並即將清拆重新發展,發展商本來限令居民在前日(十一月三十日)遷出,否則將會斷水斷電;惟仍有約三十戶居民堅持留守,他們要求延至農曆新年後遷出,以方便搬上公屋或另行租屋。...
九龍東發展一日千里,信和置業(00083)明年主要部署開售兩個新盤,重頭戲觀塘市中心重建第二、三區項目,料分兩期發展,共提供約2,000伙,佔逾85%主打兩、三房戶,第一期快將申請預售。 配合區...
(星島日報報道)政府上月初突擊「加辣」,樓市交投量即時下挫,信和營業部聯席董事田兆源認為,有關政策主要打擊投資者,以達至穩定樓市的作用,料未來樓市將以用家為主,發展商亦會持續透過不同的稅務優惠,以抵銷...