政府加辣後,二手續現高價成交,財經事務及庫務局局長陳家強稱,情況屬於預期內,又稱措施主要是讓市場冷靜,希望增加投資者成本。 政府推措施 冀讓市場冷靜 對於加辣後有二手成交創新高,陳家強昨日...
集團近年鮮有投地,對上一次投地已經是2013年6月投得朗屏南項目,華懋銷售部總監吳崇武認為,未來選擇性多,目標希望在啟德發展區分一杯羹。 促增土地供應 穩樓市 隨着政府積極推地,吳崇武相信...
細戶新盤熱賣,但華懋銷售部總監吳崇武表示,細單位市場開始飽和,發展商一窩蜂興建細戶絕對不健康,集團明年計劃推荃灣西站5區及元朗朗屏南項目,兩盤均不設特別細戶。 對於發展商近年紛紛開細則,吳崇武表...
11月初政府再度向樓市加辣,資金一窩蜂轉投車位市場,盲搶車位的現象又再浮現。唐榮並不是刻意向市場潑冷水,事實是近期拆售的車位,價格甚貴,投資者風險極高。 過去數年炒燶車位的個案比比皆是,尤記得2...
港府突然於本月初再度向樓市加辣,大幅增加購買第2層住宅單位的印花稅至15%,措施一出,樓市充滿悲觀情緒。 由於出招過重,幾乎所有評論者都認為,樓價必立即掉頭下跌,他們估計年底前樓價下跌5%至10...
由於人民幣滙價貶值,內地投資者為求保本增值,自英國脫歐之後增持本港住宅等物業,部分一手新盤,內地買家所佔比重增加至三、四成,個別約五成,並集中在貴價的豪宅物業為主。 去年底,內地買家在本港住宅的...
高力發表2017年樓市預測,估計受加辣影響,住宅樓價在未來12個月跌5%至10%,細價樓走勢較好,料本港來年經濟向好,加上美國加息步伐緩慢,有利樓市。 明年加息步伐將緩慢 高力國際(香港)...
未來3至4年潛在供應達9.3萬伙,蔡宏興透露,不擔心日後土地及潛在供應過剩,集團會積極投地,挑選交通便利及矜貴地段,達至貨如輪轉,尤其看好啟德發展區。 南豐去年奪得將軍澳日出康城第10期項目發展...
今年商廈成交量價齊升,蔡宏興表示,香港營商環境理想,商業樓面需求大,吸引內地及海外企業租售,繼續看好明年商廈發展前景。 亞洲區寫字樓昂貴,當中香港核心區寫字樓租金更位列全球首位,蔡宏興稱,香港作...
南豐發展董事總經理蔡宏興指,經濟穩定及剛性需求大,料明年本港樓價升5%,豪宅則有逾1成升幅;市場偏重開細則,難啟動換樓鏈,將為樓市埋下伏線,推高大單位樓價。 加辣影響中價盤 二手將萎縮 政...
政府最近突然推出雙倍印花稅調控樓價,但外界普遍認為加辣措施最多係令市場氣氛降吓溫,壓抑樓價成效有限。做過金融分析師?珠寶設計師劉黃寧達(Leta)都話,好多樓市投資者係投資基金,只要佢哋財力夠,可以企...
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,工廈按揭審批向來較住宅嚴謹,加上近年舊式工廈意外頻生,銀行愈發收緊按揭。她指現時投資工廈,最高可敍做四成按揭,息率較住宅略貴,約為1.99厘(以H+1.9%計),年...
政府樓市加辣一出,二手住宅交投應聲下挫,資金苦無出路,不少投資者近日開始轉炒工廈,當中尤以東九龍區最受歡迎。有地產代理表示,兩周之內,工廈成交宗數升一倍,當中更有投資者一舉掃入五個工廈單位。而一向主力...
【明報專訊】政府早前再出招抑制樓市,新世界發展(0017)主席鄭家純出席股東會前表示,「加辣」雖然令樓市交易成本上升,短期內或影響成交量,但不會令一手樓價下跌,公司將按計劃推盤,或會效法其他開發商,對...
(星島日報報道)為打擊樓市炒風,政府早前「加辣」大幅調高印花稅至15%,對於政府干預市場的做法,新世界發展(017)主席鄭家純表示, 就此做法「唔係幾好」,因為若當市況欠佳,政府如果想「減辣」需要很大...
立法會昨日發出了一份「香港家庭面對的財務挑戰」報告,當中披露了一些數據,可見香港中產家庭有多苦! 報告當中有一些數字跟地產市場有關: 2016年4月,政府統計處公布每5年進行一次的最新一輪...
美國大選過後,特朗普放棄了競選時的激進作風,同時政治取態有變,包括可能保留奧巴馬部分的醫療政策,或減低打擊少數族裔力度等。 雖然如此,特朗普對中國操控滙率的取向依然未明確,但美元走強已成事實,近...
政府推出加辣稅,顯然為了打擊境外投資者及本地收租客進入香港住宅市場,以維護首次置業買家優先解決置業自居的需要,站在公共道德角度而言,實在無可厚非。 然而,加辣稅倉卒實施,投資者也即時轉向非住宅物...
辣招推出兩個多星期,舖位投資者黎永滔認為,商舖及住宅始終是兩個市場,加辣也不會令商舖買賣增。 市場有別 投資者主導舖市 兩個多星期前,政府決定加辣,把住宅印花稅提至15%,住宅交投立即減慢...
特朗普當選美國總統後,市場聚焦美國加息幅度和速度。日前聯儲局主席耶倫在國會演講時,暗示不想拖延加息時間,認為延遲加息會提高風險,削弱金融體系的穩定性。 故此,市場普遍預期美國12月加息機會高企,...