樓價續跌，以樓價指數計算，大約跌至2016年的水平，如果換成平均每宗二手成交單價，樓價2024年上半年跌至730萬元，10大屋苑與1年前比較，半數蒸發過百萬元身價。 據美聯物業研究中心綜合土地註...

美聯儲局未落實減息前，二手交投觀望，二手樓價進一步回落，二三線屋苑連環出現時光倒流價，港島東南豐新邨2房單位低見3字頭成交。新界區青龍頭豪景花園呎價再跌穿6,000元，市場悲情指數大爆發。 售價...

根據Altrata公布的《2024年世界超級富豪報告》，香港超級富豪的數量是全球第二多，合乎3,000萬美元淨值資產達12,546人，相當於每598個港人之中就有一個超級富豪（以香港人口約750.31...

近年內地大學生及外來專才持續來港，直接帶動住宅租賃需求。美聯統計，本港住宅租金於去年首季起連升6季，升勢屬6年來最大；預計今年全年租金升8%，升幅創12年來最大，更勢創歷史新高，而「租金升、樓價跌」已...

美國聯儲局將於下星期再度展開議息會議，如果大家有留意，最新發表的聯儲局6月份的會議紀錄，顯示上次會議中，官員們認為美國經濟活動增長正在逐漸降溫，價格壓力正在減弱，但不足以令當局降低利率，建議在承諾減息...

日前美國聯儲局發表了褐皮書，指美國大多數地區的經濟活動，在5月底至7月初以輕微至溫和的速度擴張，加上較早前主席鮑威爾表示，無需等到通脹降至2%才開始減息，故市場預料美國很大機會於今季啟動減息。假若美國...

新盤低開搶佔市場客源，業主紛紛面對現實，增加議價空間或調低放售單位叫價，連帶銀行屋苑估價亦傾向保守。不過，隨着近期樓市氣氛有所好轉，銀行亦稍為鬆手。 有調查顯示，全港20個指標屋苑當中，雖然最新...

踏入租務旺季，內地生及外來專才等不斷湧港，帶動租金節節上升。美聯住宅部行政總裁布少明估計，全年租金有力上升8%，較歷史高位相差約4.1%，預期今年內租金將升破歷史高位。 布少明指，隨着租務旺季重...

【明報社評】新一份《施政報告》公眾諮詢展開，樓市及房屋政策問題，近期引起不少討論。有人提倡托市，諸如准許投資移民買樓等，亦有意見要求調整房屋政策，將公私營房屋比例由「七三」改為「五五」。本港樓價從兩三...

【明報專訊】市場憧憬英倫銀行將減息，英國整體樓市信心正在復蘇，倫敦樓市前景可期。英國第一太平戴維斯（Savills UK）國際住宅銷售部助理董事Ash Scholes指出，今年首5個月倫敦住宅市場的承...

本港按揭保證期延長至50年後，現時銀行對於居屋第二市場單位的審批準則有甚麼變化？個別銀行按照既定計算準則因應保證期延長而作出調節後，白表買家若購買首次轉讓日期距今（很多時等同樓齡，故以下簡稱為樓齡）不...

特區政府擬借助私人力量，加快興建資助出售房屋的打算再遇挫。「樂建居」先導計劃經歷延誤後，市場原本較看好的柴灣地皮上周僅接獲單一出價，昨天正式流標。當前樓價壓力未消，當局所設的條條框框難免削弱項目吸引力...

私人參建居屋樂建居流標，涉及約700個資助出售單位，理論上無法如期應市，會不會影響政府的相關供應部署？ 樂建居柴灣地皮於上周五（19日）截標，反應冷淡，僅接獲一份標書。據地政總署公布，因為地價標...

筆者執筆時，剛收到拜登退出競選連任的消息，而且會推舉副總統賀錦麗補上。筆者估計特朗普在當今形勢下，民主黨無論派哪一位上場，當選機會甚微，特朗普再次執政已經是頂頭大熱！他的施政方向無論政治上或經濟上，都...

移民歐美大國對個人的技術、語言及學歷等要求頗高，加上生活成本普遍較高，故對一般人有一定難度。不過，美聯移民高級策略總監鄭天殷指出，不少國家現時已推出不少「小鎮移民」項目，申請方式相對簡單之餘，競爭亦較...

筆者一向認為，大部分人接收資訊時，都只集中看事情的表面，或是聽片面的言詞，然後就會很容易去相信某些假設或論點；例如最近經常聽到人說，港人北上消費及外遊都已經成為習慣，趨勢已很難再扭轉了；而很多生意人，...

樂建居是政府置業階梯的一部分，屬另一種形式的居屋。由於近年樓價顯著下跌，私樓與居屋等資助房屋的樓價差距稍稍收窄，壓縮資助房屋生存空間，當局政策需要靈活調整。 樂建居定位在傳統居屋外，提供另一種質...

日前筆者與一個中型地產發展商高層食飯，當然這些日子，發展商都不好過，新樓不易賣出去，最難賣的是豪宅，資金都給困住了。 他問我，對未來地產市道的看法。我說，太遠的事無法預測，但是明年有不少發展商的...

根據成交記錄顯示，今年上半年新樓錄得6117宗「普通話拼音」買家成交，創出歷史新高。由於現今非本地買家（包括內地買家）無須再支付30%的買家印花稅，因此新盤的成交馬上踴躍起來，其中「普通話拼音」買家在...

近期二手市場細價盤連環錄得成交，例如荃灣一個老牌大型屋苑，早前一個高層面積475方呎的2房單位，議價後以560萬售予同區換樓客；長沙灣一個屋苑，單日連錄兩宗成交，其中一個中層面積約505方呎的2房單位...