2025-09-15
經濟日報
被定位為「第二核心商業區」的九龍東發展緩慢，當區立法會議員鄧家彪建議，短期在九龍東試行北都規劃中的特殊土地政策，中期亦可吸引企業以九東為臨時基地，未來再北遷，惟需先建立資訊交流平台。
吸企業作臨時基地 未來再北遷
鄧家彪發布九龍東第二核心商業區（CBD2）發展策略報告，上周已提交特首政策組。他日前與傳媒茶敘介紹報告，提到九龍東具備租金及空間等成本優勢，有利中小企業落戶發展。以觀塘為例，甲級寫字樓的空置率高達22.3%，遠高於中環、灣仔等商業區，但租金則僅約中環的三分之一。報告提到，目前九龍東擁有大量資訊科技及文化藝術企業團體，形成了九龍東商貿特色，惜知名度稍遜，CBD氛圍感不足。
鄧家彪就九龍東發展提多項建議，其中一項是：短期推動九龍東作為「北都試驗田」，在九龍東試點推行北都規劃中的特殊土地政策，例如地價優惠、靈活租期、稅務減免；中期則可吸引對北都感興趣，但需立即落戶的企業，先以九龍東為臨時基地，未來再北遷。
建資訊平台 提升九東辦職能
發展局已在北都招商中採取「先進駐香港、後落戶北都」策略，已公布引進的84間重點企業中，大部分已入駐科學園及數碼港。九龍東的租金和空間雖有優勢，惟鄧家彪坦言，科學園及數碼港均由政府任命董事局、行政總裁的公司進行管理，空置單位數量、面積、租金一問便知，但九龍東並無一個掌握市場資訊的平台，「可能你找地產經紀，掌握的（資訊）都比政府多。」
要推展上述建議，鄧家彪認為，可先建立九龍東CBD2資訊交流平台，促進市場資訊流通與政策對接；中期應提升「啟動九龍東辦事處」職能，加入招商引資、產業政策制定與國際推廣功能。
責任編輯：劉子瑜