艱苦的2020年已經過去，2021年來臨又會否帶來新希望，還記得在兩年前，曾經有讀者以「不經一番寒徹骨、焉得梅花樸鼻香」這句唐詩作互勉，詩句借用梅花傲雪迎霜的性格，鼓勵人勇於面對挑戰困難，迎難而上，經...

【明報專訊】當去年最後一日，大家知道恒隆(0101)買美領館的壽山村道屋地不能如期成交，有很多人問我美國是否要賠償給恒隆？我相信問我的人大多數聽過「交吉交易」，當買賣雙方簽訂的合約有寫明交吉交易，如果...

疫情經濟，租金受壓，部分更受到自2019年中起的社會事件影響至今，商舖是一例，較少受注意的服務式住宅亦是一例。有資料顯示，部分極端例子，業主減租達5成。 業主寧降租 不欲丟空物業 第一太平...

剛踏入2021年，正是投資者回顧2020年投資回報的好時機，也是為2021年投資作準備。 以物業售價來說，香港的最新整體住宅物業指數為173點，跟2020年1月公布相同，即是原地踏步。在疫情當道...

筆者從事地產代理行業30多年，久不久就會聽到一些投資者拋出一句話：「經紀信得過豬乸都會上樹」。筆者聽到這句說話或多或少都會有點感覺，雖然已很久沒有在前線，但筆者亦非常清楚前線的運作。地產代理是中介人，...

【明報專訊】已獲批5.5億元前期研究撥款的明日大嶼，若能成事除了最終可提供大量土地建屋和土地收益，其實如利用財技，更可能為庫房每年進貢數百億元的利息收入。上周本欄報道了「香港我哋家有限公司」主席王兟在...

【明報專訊】有老友問，在兩三個月前，不時有知名人士叫政府撤辣，點解近日聽唔到那些聲音？我話以現時樓市情况，撤辣是浪費彈藥，政府亦並非沒有聽從撤辣聲音，首先將工商物業印花稅回復正常，但市况不佳，撤辣起不...

幾年前的一篇文章提到，有行內人士數十年來，觀察樓價都採用一個標準，太古城是港島東甚至樓市的指標性屋苑，看的是大學生起薪點，他們的月薪能否買入太古城1呎面積，去量度樓價可否負擔。 起薪點16077...

美國聯邦儲備局繼續研究推出刺激經濟措施，藉以阻止經濟沉淪。在較早之前，聯儲局成員在點陣圖預示在2023年才會加息，無形中暗示超低息又加時3年。假如在2008年金融海嘯之後購買物業應對量化寬鬆，享受的低...

【明報專訊】近日有不少人同我講，香港樓市必定會大冧，最重要的就是英國推出BNO計劃，令到有300萬港人可以移居英國，未來幾年有數以十萬計業主將會放售他們的自住單位，就算沒有明日大嶼，供應量倍數於需求，...

團體「本土研究社」發表報告，公布「香港納米樓資料庫」，提到納米新盤投資的情況，在2019年底，2010年至2015年出售的納米單位中有26.2%已經轉手。已轉手的722個納米單位中，業主平均只持有單位...

2020年工商舖是荊棘滿途的一年，筆者會用兩句說話總結--「備受打擊，傷痕累累」。 去年遇上世紀疫症，旅遊業停頓、經濟下滑，工商舖市場受重創，依賴零售及餐飲消費的舖市成為重擊對象。吉舖連連，舖位...

新冠肺炎疫情打殘零售業，政府統計處昨公布2020年11月的零售業數字，較2019年同月下跌4%，連續下跌22個月，仍以酒類、化妝品等消費品跌幅最大。零售業界坦言，疫情仍未見完結的一天，前景仍舊悲觀，預...

【本報訊】香港地小人多，近年愈來愈多納米單位落成，惟坊間一直未有就納米單位進行劃一的標準，有團體參考市區重建局定義，將面積小於260平方呎的單位，定義為納米單位，並發現自2010至2019年間，有8,...

北風凜冽，徹夜難眠，特別是受盡疫情蹂躪的小商戶，一方面要籌措支付舖租及員工薪金，更必須負擔家庭開支，早前還有政府提供的各種抗疫津貼，才勉強可以支撑至今，現在政府已聲言不會向商界再發放津貼，大企業還好，...

踏入2021年，雖然疫情未散，不過疫苗面世為應對疫情帶來曙光，樓市有望重拾動力。市場預計今年料有約3.3萬伙新盤有機會登場，較2020年推出的新盤單位增加逾1.5倍，當中元朗及啟德將為供應重鎮，預期新...

(星島日報報道)疫情持續反覆，政府昨日再度延長社交防疫措施。中原工商舖董事總經理潘志明稱，措施延長至今月21日，疫市下百業經營嚴峻，農曆新年被視為最後一根稻草，該黃金檔期已逼在眉睫，惟每日確診數字仍未...

(星島日報報道)多年前，當鋪市還處高峰期，有代理游說一名資深投資者買鋪，他灑手擰頭指「一鋪養三代」日子不復在，高位接貨，勢要面對「三代養一鋪」的困境，如他所預期，現時鋪位租售價已由高位大幅回落，這名穩...

【明報專訊】有老友睇到我昨日在《明報》講今年樓市的預測，話我拾人牙慧，在過年前有報章已經訪問了50名樓市專家，其中大多數話樓市今年會上升，只有4人話樓市下跌，我遲來的預測其實沒有意思。 老友有所...

去年工商舖受盡疫情衝擊，各類物業租售價向下，不乏蝕讓成交，其中樓上舖屢見「蝕入肉」個案，全因舖市轉弱，地下吉舖處處，樓上舖跌價更嚴重。 旺角1835呎中層 7年蝕6成 上月到銅鑼灣一間餐廳...