2021-11-11
明報
【明報專訊】佔據中環心臟位置的，以「雙標書」的形式招標，而非價高者得。在6份標書當中，有4份不合格，不予考慮，另外2份合格的，則以恒基地產(0012)奪得。
價錢不貴，呎價只是31,463元，但由於總樓面面積足有161萬方呎，因此總標價達到508億元，恒地再打算另花122億元，去興建一個綜合用途地標，除了辦公室外，還有一個集藝術、 雕塑、自然、文化和劇場於一身的頂尖購物商場，亮點是，其核心為一個6層高的水族館。
恒基地產的甲級商廈比不上同級地產商，最大的是國金，不過大股東是新鴻基地產(0016)，由雙方合資的獨立管理公司去管理。2017年5月，林鄭月娥剛選上行政長官，還未上任，恒地以233億元投得的中環美利道2號的商業地王。如今再投中另一塊貴上一倍有多的地王，毫無疑問，這在林鄭月娥的任期中，最有代表性的地產發展商，就是恒地了。
林鄭任期 恒地投地勇
回想在董建華年代，最叱吒風雲的，當然是李嘉誠家族，數碼港、海名軒等，都是一級名deal。到了曾蔭權時代，就是新地了，環球貿易廣場是九龍站地王的地標。梁振英時代，到了鄭家純，瑰麗酒店就是在這時代興建的。
正是位子輪流坐，究竟在林鄭月娥之後，哪個地產發展商可獨領風騷呢？不過，如果林鄭順利連任，這個問題，也許可以在5年後才問。
[周顯 投資二三事]