削多企目標價 惠譽撐港銀CRE敞口壓力淡化 今年上半年香港地產市道穩步上揚，惟美資投行摩根士丹利再奏起「魔笛」，直言一眾香港地產商和綜合企業的結構性問題尚未解決，癥結在於缺乏系統性的「提升估值...

上月樓花登記飆九成 9個月最多 樓市交投氣氛熱鬧，6月現樓按揭登記宗數按月增加逾千宗，創約46個月新高，同時，今年上半年數字更創近4年同期新高。至於上月樓花按揭亦大增逾九成，創9個月最多。 ...

銀行續搶定息按揭，恒生及渣打 （02888） 的定按申請期限原本在6月底到期，日前分別各自延長至7月底及8月底。分析指，近期定按愈來愈受歡迎，銀行平衡競爭力而調整申請期限。 目前滙豐 （0000...

【明報專訊】回歸日早上，參加完大學升旗禮之後去茶餐廳食午飯，見到社區的舖位大業主在座，有客人話，條街有咁多吉舖，大業主點解唔考慮減租，大業主話，非不為也，實不能也。 大業主曾經向交緊租的食肆租客...

【明報專訊】美國加息預期升溫，套利交易下，港匯近期逐漸逼近弱方兌換水平；另一方面，1個月港元拆息（HIBOR）半年結前曾升至近3厘關口後雖見回落，惟有分析預料，隨着未來兩個月踏入上市公司派息，以至半新...

葉秀亮：房屋醫療教育須政府主導 不能依賴私營 香港置業門檻高企乃不爭之事實，卻又爭議不斷。近年在論述港樓樓價觀點時相當惹火、被稱為「新一代末日博士」、曾任新加坡南洋理工大學經濟系副教授，現為香...

坊間對非固定收入人士或自由職業者往往存在一個刻板印象，認為他們申請高成數按揭時必定難以通過銀行的入息審查。然而，實際操作並非「非黑即白」。單看職業性質未必能定論，申請能否獲批，關鍵在於收入結構的持續性...

供款佔入息比率（Debt Servicing Satio或DSR）是銀行對申請人的基本入息要求，計法是每月總供款金額不超過入息50%可獲通過。例如月入40,000元，每月按揭供款20,000元，不多於...

銀行推定息按揭優惠，推動5月份定息按揭市佔率突破關口，按月上升近4個百分點，創8年新高，同時帶動轉按市場回暖，新批出轉按宗數達1,037宗，創兩年半新高。 根據金管局5月份住宅按揭統計調查，新申...

●香港金融管理局公布，5月份新申請按揭貸款個案按月增加12.8%，至10,767宗；新批出的按揭貸款額按月增10.1%，至402億元，當中涉及一手市場交易的貸款增9.4%至117億元；涉及二手市場交易...

反映本港銀行業資產質素的特定分類貸款比率連升3季後終回落。據金管局發表新一期《專刊》中有關《銀行業概況》的文章指出，今年首季末銀行體系的特定分類貸款比率（又稱不良貸款比率）由去年第4季末的2.01%，...

金管局表示，2026年第一季香港銀行體系的資產質素有改善。香港銀行體系的特定分類貸款比率由2025年第四季末的2.01%，下跌至2026年第一季末的1.87%。 同期，中國內地相關貸款的特定分類...

【明報專訊】金管局公布截至3月底，香港銀行特定分類貸款比率（即不良貸款比率）為1.87%，較去年底的2.01%按季跌0.14個百分點，於連升兩季後首見回落，同時為2024年首季末之後的新低（見圖）。首...

今年2月唐榮曾經提過樓價上升的副作用，影響租金回報率下跌，趨勢仍然在持續。而根據地產代理統計，4月份租金回報率已經跌至低於按揭息率，已經結束「供平過租」的局面。 4月租金回報 跌至低於按息 ...

樓價升勢持續，買家入市信心增強，帶動二手私人住宅現樓按揭合約宗數上升。代理指出，5月份錄得2,427宗同類登記，按月再升約4.8%，已連續4個月攀升，並創3年單月新高。 中原地產研究部高級聯席董...

【本報訊】昨晨9時許，中環皇后大道中29號華人行地下一銀行的職員報案，指有人懷疑出示虛假文書。警員到場調查，並向一名姓張（65歲）內地男子和一名姓孙（50歲）內地女子了解情況，期間從他們身上檢獲數份懷...

儘管銀行按揭優惠增加，惟近月轉按登記數字維持平穩低水平。中原按揭研究部及土地註冊處數據顯示，5月銀行轉按共錄得560宗登記，按月跌約3.6%，連續7個月處於500多宗的平穩低水平，今年首5個月累計錄得...

日前美國聯儲局最新議息結果，一如市場預期維持利率不變，雖然點陣圖預期今年底前有機會加息，但相信短期內息口仍將按兵不動。回顧過去數年息口走勢，美息先升後回，本港銀行最優惠利率（P）則呈現「加慢減快」的情...

一些物業由於涉及不同種類的問題，銀行批核按揭貸款時會較為謹慎，甚至有機會拒批貸款。今期將講解其中一類物業──高樓齡物業的按揭難題及應對方法，助買家避免在置業過程中遇到阻礙。 香港不少樓宇歷史超過...

香港人一生奮鬥的終點線，往往就是那層供滿的物業。步入花甲之年，看着手中「無債一身輕」的樓契，心中總浮現同一個疑問，這層陪我大半生的「老地方」，究竟是退休護身符，還是捆綁資產的緊箍咒？ 以傳統觀念...