2026-07-01
經濟日報
銀行推定息按揭優惠，推動5月份定息按揭市佔率突破關口，按月上升近4個百分點，創8年新高，同時帶動轉按市場回暖，新批出轉按宗數達1,037宗，創兩年半新高。
根據金管局5月份住宅按揭統計調查，新申請按揭貸款宗數為10,767宗，按月增加13%，創38個月新高；新批出按揭貸款宗數錄得8,087宗，按月增14%，涉及金額402.3億元，按月增長約13%，兩者均創36個月新高。另外，5月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得235.73億元及4,728宗，分別按月輕微增加4%及3%。
值得注意的是，新批出轉按貸款額及宗數分別錄得47.26億元及1,037宗，分別按月上升18%及25%，均創兩年半新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，樓價回升，加上銀行上調按揭現金回贈，吸引更多業主轉按。
恐下半年或加息 傾向選定按
由於滙豐及恒生等大力推定按優惠，H按選用比例報73.8%，創40個月新低；而定息按揭計劃突破2成，報20.7%，創8年新高。中原按揭董事總經理王美鳳指，新一次美國議息結果顯示今年美國息率意向已由減息轉為橫行，甚至加息，意味年內H按息3.25%不會下跌，令定息計劃吸引力增加。
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝亦指，按揭申請人已明顯感受到市場息口轉變，甚至憂慮下半年可能加息，故傾向選用較穩妥的定息按揭，以鎖定低息並即時節省供款開支。
撰文： 余敏欽
責任編輯：郭慧敏