港府雖然已為樓市撤辣,但顯然樓市復甦不似預期。在利率環境未明下,市場需求受到壓抑,加上新盤庫存積壓,發展商只有面對現實,腳踏實地賣樓,務實出價,但求貨如輪轉,加速現金回籠,妥善控制財務風險。二手市場更...
【明報社評】本港股市樓市積弱多時,最近都有回暖迹象,不僅樓價結束「十連跌」,港股走勢也向好,日前還一度衝破萬八點,技術上甚至可說是「進入牛市」。本港投資市場氣氛出現微妙變化,樓市撤辣效應固然是影響因素...
自年初全面撒辣後,本港樓市出現小陽春,樓價出現止跌回穩跡象,樓宇按揭數目亦有所增加,但金管局公布,今年首季負資產住宅按揭貸款宗數再創20年新高,由去年第4季末約2.52萬宗,增逾27%,至今年首季末錄...
日圓匯價持續下跌,每百日圓兌港元上周一度失守5算,為34年來最低。不少港人看準時機,「燃起」投資日本房地產的興趣。專營海外物業的FMI至匯投資集團行政總裁及創始合夥人李丹翔接受《星島》訪問時表示,港人...
現時日圓匯價持續疲弱,FMI至匯投資集團行政總裁及創始合夥人李丹翔表示,「去日本旅行真係好抵,平過新加坡唔使講,只要搞掂機票同住宿,分分鐘平過曼谷、吉隆坡、越南」,其中民宿近年更大受港人及海外旅客歡迎...
香港樓市分開幾個部分,分別有住宅和非住宅物業(即工商舖和車位等),今天的住宅市場因為全面撤辣而成交旺,然而工商舖市場卻伊人獨憔悴,原因為何? 港府這回撤辣對於向來沒有辣招稅的工商舖沒有直接帶來...
中共中央政治局昨召開會議,研究當前經濟形勢和經濟工作,會議指經濟持續回升向好仍面臨諸多挑戰,強調已確定的宏觀政策要「靠前發力」和「有效落實」,又具體提及多項政策工具,預示政策力度將會加大,以應對短期經...
金管局昨日公布2024年第1季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果,負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第4季末的25,163宗,增加至2024年第1季末的32,073宗,按季增加接近3成。有人問唐榮,不...
昨文《內房股復活?》最後一段說:「內房昔日的輝煌可以回來嗎?估計不會。明天續。」今天就續了,其實,這個內房輝煌不能回,在筆者2022年11月15日有文《內房回來了嗎?》(圖)就說過了,且看舊文。 ...
【明報專訊】多年前,我在某政府部門做過一個演講。演講過後的午飯閒聊中,大家提到養兒育女的辛酸,其中一名高層突然說:「唔幫自己啲仔女買番層樓邊到得㗎?」(事隔多年,這並不是原本字句,不過雖不中亦應不遠矣...
【明報專訊】陳老闆一句保本保命,實在發人深省,尤其是地產界有關人士,包括發展商、收租佬,不但經常將保本保命掛在口邊,甚至身體力行,以行動保本保命,而最實際就是出售手上資產。所以,近日大家都見到不少物業...
政府全面「撤辣」之後,市場積聚的購買力逐漸釋放,不僅新盤及二手成交增加,銀主盤亦出現爭購情況。一項統計顯示,今年首季住宅銀主盤數量錄約207個,較去年第四季減少19.5%,結束連續三個季度上升走勢。 ...
根據房委會資料,3月份錄得402宗居屋第二市場的成交,按月增長209宗,增加逾1倍,更是2023年3月以來,首次重返單月逾400宗的水平,而部分樓齡逾20年屋苑的成交更由寂靜變為相對活躍,未補價居屋的...
新盤經歷3月大旺市後,4月成交顯著萎縮,暫錄約1,800宗,按月大跌逾5成。而朗賢峯IIB期昨加推,部分3房定價較首批有所上升,料發展商主要針對去貨較快的貨種及市場需求作出調整。基於未來3至4年一手私...
自從本港樓市全面撤辣後,樓市全方位起動,不僅新盤銷情暢旺,連帶二手筍盤亦火速被市場消化,購買力持續釋放,反映準買家對後市重拾信心,加快入市步伐。 雖然市場預期美國聯儲局的減息步伐推遲,但仍無阻市...
今年二月底的財政預算案公布撤辣,已經將近兩個月,撤辣效應亦逐步浮現,撤辣近兩個月,對一手市場帶來立竿見影的效果,期間一手新盤市場累計售出約6,000伙,較去年下半年的整體新盤銷售還要多出三成多,保守估...
高息持續,加上整體樓市未完全復甦,令銀主盤數量有上趨勢。業界指,近期銀主委託代理行放售物業有加快的情況,中環美銀中心全層商廈淪銀主盤一年後,上星期亦以約2.5億元沽出。相信銀主物業銷售持續加快,將成大...
政府於過去數年積極推動電動車,環顧香港街上的私家電動車數目之多,已見成效極為顯著。下一階段相信會以商用電動車為發展重點,要配合發展便要有足夠的配套設施。 政府於3月已推出一幅位於九龍灣啟福道的電...
差餉物業估價署最新數據顯示,3月私人住宅售價指數報305.7點,按月升1.1%,是去年4月以來首次上升,且終止此前連續10個月向下走勢。而今年首季指數累跌1.8%,按年同期及與2021年9月紀錄高位相...
近期樓市政策再度密集鬆綁,市場憧憬4月底政治局會議進一步優化房地產政策,有市場觀點認為樓市有望觸底。 路透社引述市場人士透露,昨日早市期間,一則地產「小作文」在市場快速流傳,主要內容是即將召開的...