近日股市及樓市氣氛均轉佳,港股出現「九連升」,恒指重上萬八點;隨着整體經濟復甦,影響港樓市的多項因素有轉佳之勢頭,樓價有望喘穩之餘,亦可助新盤加速去庫存。 經濟復甦息口見頂 交投回升 首先...
撤辣辣後樓市交投向好,仲量聯行香港主席曾煥平卻認為,隨着購買力漸消耗,而發展商續以低價推盤,加上高息下物業乏投資價值,估計仍難阻全年樓價跌1成。 2月尾政府全面撤辣,樓市3月份即起動,一手銷情甚...
因多次睇淡樓市言論,被指是「樓市大淡友」,仲量聯行香港主席曾煥平認為,作風一向較為保守,並認為現時發展商屢開低價,才是真正睇淡後市。 過往多年樓市有起有跌,曾煥平對樓市睇法向來較保守,不敢作樓價...
美國聯儲局公布最新一次議息結果,息率依舊是維持不變,符合市場預期,是連續第6次維持不變。香港方面,今次本港大型銀行同樣維持最優惠利率不變。事實上,自從2月底全撤辣後,樓市氣氛明顯好轉,交投比起撤辣前明...
樓市全面撤辣進入第三個月,成交量出現了明顯放緩,市場焦點主要集中在一手樓,故此二手住宅的交投量明顯落後於一手樓。二手住宅成交放緩,主要原因是受到一手樓的減價促銷影響,例如在3月尾,長實和港鐵合作發展的...
樓市全面撤辣後,樓市生態出現明顯改變,例如大量內地客重投樓市、市場開始出現摸貨成交等等,樓市撤辣前罕見的現象。近日二手市場出現多宗大幅蝕讓個案,原來也是樓市撤辣洐生出來的副作用。 土地註冊處資料...
樓市撤辣後一、二手交投量由極低位急增,連帶按揭申請量在短時間內急增,銀行一下子未能消化突然大幅增多的按揭審批個案,形成最近銀行之間普遍出現「塞車」。此外,有別於撤辣前本地用家主導市場的情況,撤辣後客源...
【明報專訊】星期日早上跑步時,有一個跑友戴了一隻價值100萬元手表,正當大家欣賞的時候,有另一位跑友話見過那隻手表只是標價50萬元,他並不是質疑那人是否作大,只是認為他買得貴了,當時場面非常尷尬,最好...
【明報文章】香港樓市已從高位下跌25%。有些香港人因為在經濟高速發展時置業,成功致富。而一般上一代打工仔因為要成家立室,人生總會有一兩層物業,大家都乘着香港經濟起飛,賺了一筆。就算樓市下跌,還有人會覺...
皇家特許測量師學會RICS香港會員活動委員會舉辦年輕測量師與發展局局長甯漢豪對話,共同探討土地發展與舊區重建措施,甯漢豪呼籲公私營部門攜手加快舊區重建的步伐及進程。 逾60年輕會員出席 活...
新盤銷情持續理想,發展商除積極推售全新項目之外,同時紛紛趁勢推出多個貨尾盤發售,其中旺角盤近日開放全新銷售中心及示範單位,吸引大批準買家到場參觀。 與此同時,啟德盤正進行一連串軟銷工作,包括今日...
內地有網紅評論:「講究臉面的中產階段注定是精緻窮」,面子話題先不談,但是在資訊發達的現代,卻沒有令普羅大眾的生活更有優勢,反而易令人跌入人云亦云甚至二元化的困局! 資訊世界訊息排山倒海卻過分簡單...
本港2月底樓市「撤辣」後,花旗香港調查顯示,在擁有流動資產達150萬元以上的富裕人士中,超過7成的富裕人士置業意願增強,有逾6成受訪者預期未來12個月樓價將會上升。花旗銀行香港Citigold及信用卡...
今年首季本港負資產按揭貸款宗數按季再升27.5%至逾3.2萬宗,創近20年新高。金管局總裁余偉文表示,負資產個案增加,主要受首季樓價下跌影響,但樓市撤辣後,樓價已回穩,重申更關心負資產按揭的資產質素,...
美國聯儲局一如市場預期維持聯邦基金利率在5.25至5.5厘不變,連續6次未有加息,並指下一次議息會議不太可能加息,因此相信美國息口今年已經見頂;港息暫且按兵不動,本港多家銀行宣布維持港元最優惠利率(P...
撤辣成功提振市場信心,入市氣氛正面,帶動交投,交投量爆發小陽春。中原地產新界東豪宅御龍山第一分行副分區營業經理周家傑Mark團隊見樓市迎來轉機,即抓緊市道轉勢的機遇,於一手新盤創出好成績,月內成功促成...
撤辣過後市況逆轉,受惠於2月底樓市全面撤辣,差餉物業估價署最新公布的私人住宅樓價指數,今年3月樓價終迎來止跌回升,最新私人住宅樓價指數報305.7點,較今年2月份的302.5點,按月回升1.06%,亦...
當大家經常談到分析私人住宅需求時,不同人有不同答案。很多人會以樓價的升跌幅去分析住宅需求,當樓價上升時代表市場需求增加,當樓價下跌時則代表市場需求減少。而筆者的問題是:如樓市「價崩」時,代表市場需求絕...
今年樓市主題是「去庫存」,而且是跟時間鬥快去貨,因為按照政府預測今明兩年私樓落成量多達4.8萬伙,若果新盤去貨量不能夠配合追上,現樓餘貨有機會進一步攀升。 不過,首4月一手成交約6,463宗,平...
中國經濟的焦點之一仍在房地產市場,中國房地產市場的新焦點,在限購等政策放鬆下,樓市的「去庫存」。在樓市「去庫存」的議論紛紛之外,土地的「去庫存」也在展現,那就是主管部門有了暫停賣地的新政策,一些城市開...