2024-05-07
星島日報
今年首季本港負資產按揭貸款宗數按季再升27.5%至逾3.2萬宗，創近20年新高。金管局總裁余偉文表示，負資產個案增加，主要受首季樓價下跌影響，但樓市撤辣後，樓價已回穩，重申更關心負資產按揭的資產質素，首季有關拖欠比率雖翻倍至0.06%，但數字仍低，即是「每1000宗（負資產個案）都唔夠1宗係不良貸款」，實際上亦只是多了十幾宗拖欠個案。
「每1000宗唔夠1宗不良貸款」
余偉文稱，本港3月樓價微升1.1%，但首季全季下跌1.8%，負資產個案自然會增加，主要是高成數按揭個案在樓價跌下變為負資產，而這非局方最關注。他認為最重要是借款人的還款能力，而高成數按揭主要來自銀行職員的按揭貸款，以及按揭保險計劃下的貸款，而按保計劃客戶一般有穩定的工作，且申請按保貸款的入息審查要求會較高。
樓市方面，他指自撤辣後，樓市的交投增多，樓價表現回穩，期望未來負資產數字亦穩定。
就本港銀行的資產質素，他說去年底港銀的特定分類貸款比率為1.56%，這數字或會再微升，因過去數月還有內房開發商出現不同的問題，但強調並無集中情況，該比率亦仍低，加上銀行的資本緩衝很強，去年盈利又理想，足有能力承受壞帳率微升，故認為風險可控。
另外，金管局副總裁李達志稱，截至4月中，8成、9成中小企融資擔保計劃的壞帳率分別為4.2%、約2%；至於百分百擔保特惠貸款計劃的壞帳率則為7.5%，低於原先估計的25%。