香港樓市起落、中國經濟走勢、美國總統大選,若有個水晶球,大家都想預知此三大議題。退下火線的恒隆地產 (00101) 董事長陳啟宗,日前的《致股東函》,就大膽地就此作出分析和預測,有一定啟發性。 ...
上周公布的《香港物業報告2024》初步統計數字,終於披露了商廈供應的最新數字,截至2023年底,所有級別商廈空置樓面高達2,110萬平方呎,空置率14.9%。純計算甲級商廈,空置樓面1,482萬平方呎...
細碼商廈合用家,北角城中心千呎單位,現於市場放售,叫價930萬元。 間隔四正實用 呎售價8310 利嘉閣商業部/商舖部及投資部聯席董事陳國基表示,近日獲業主委託放售炮台山北角城中心中層單位...
最近有客戶向筆者查詢,為何傳統屋苑的樓價,近年的走勢,比新型屋苑好像落後了?就着這個問題,筆者嘗試做一些研究,以解釋這個現象。 我們首先揀選了樓齡接近40年或超過了40年的傳統屋苑,例如太古城、...
美聯旺舖董事梁國文指出,截至2024年3月20日,舖市整體成交量錄得164宗,按年下跌33.3%;至於舖市整體成交金額為60.4億,按年下跌0.6%。 食肆成最主要新租戶 在首季舖位買賣成...
中上環核心區向來受商戶歡迎,美聯商業高級營業董事蕭惠碧表示,最新獲委託代理獨家放售上環信德中心招商局大廈(東翼)中層12至16室,建築面積約6,223平方呎,意向價約1.15億元放售,呎價約18,50...
上環為本港傳統商業區之一,商廈林立,信德中心為該區指標甲廈,交通方便,配套完善,景觀開揚,受到不少商戶青睞。 信德中心位於上環干諾道中200號,底層基座設有9層高的商場。物業樓高40層,寫字樓樓...
中式點心為港人傳統食品,為迎合港人生活快節奏,除大型酒樓外,亦出現規模較小的中式點心店。市場近日相繼錄得相關租務成交,平均呎租約48至72元。 其中佐敦廟街36至40號永星大廈地下D號舖,建築面...
港人注重外貌保養,不少護膚品牌為宣傳及為顧客提供更佳服務,都會開設專門店。市場近日錄得多宗相關續租成交,平均呎租由100至405元不等,帶動遊客區商舖租金走俏。 其中中環皇后大道中30號娛樂行地...
樓市撤辣一個月,住宅市場投資氣氛重燃,亦因投資焦點集中於住宅,工商舖買賣顯得非常淡靜。上星期末更是復活節長期展開,連同今星期亦有清明節,不少投資者、代理等均趁機放長期外遊,勢令工商舖投資市場進一步淡靜...
偉華集團旗下黃竹坑甲廈項目偉華匯(VIP)近日正式落成,日前舉行開幕儀式,業主圈中好友均有出席,場面熱鬧。 包裝業務起家的偉華集團,近年開始進軍地產,而集團一向以黃竹坑為基地,經多年收購的甲廈重...
近年甲廈供應高峰,導致空置率展創新高,資料顯示,最新甲廈空置率高見16%,為有紀錄以來新高。 商廈總空置樓面 逾2千萬呎 據差估署《香港物業報告2024》初步統計數字顯示,去年私人寫字樓空...
多個大型甲廈項目今年落成,個別更屬「地標」超甲廈,預租個案開始增加。 今年多項甲廈落成,當中更有地標項目,包括新地 (00016) 在2019年以約422億元投得西九高鐵站上蓋的商業地王,項目日...
政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限...
樓市熱浪持續,撤辣過後整體新盤市場維持熱鬧,盡管二手市場的煙花效應逐步過去,但整體交投亦維持暢旺水平,剛過去的3月份,整體一手新盤銷售突破4,000宗的高位,是自2013年4月一手新例實施以來的單月新...
僱員再培訓局日前舉行「ERB年度頒獎禮2023-24」,祥益地產十分榮幸自2006年開始連續獲舉辦機構認同及頒發獎項,今屆再度蟬聯「ERB傑出僱主獎」。此外,獲頒「ERB傑出僱主獎」的17間機構中有不...
據差餉物業估價署最新公布的樓價指數顯示,今年2月份的私人住宅樓價數報305.5點,較1月的307.7點再跌1.69%,連跌10個月,創自2016年10月以來近7年半的新低。若以今年首兩個月計盤,樓價已...
納米樓租盤有價有市,市場消息透露,佐敦上海街AVA 62高層C室,實用面積172平方呎,屬於開放式間隔,日前以月租1.45萬元租出,呎租高見84元,比九龍站一帶新晉豪宅更貴。業主於2015年以384萬...
撤辣後公司名義買購豪宅增加,路勁 (01098) 前主席單偉豹持有的九龍塘皇廷匯,早以3.4億元沽出,新買家屬於海外註冊公司,支付1,445萬印花稅,較撤辣前少7成。 該單位為皇廷匯A號獨立屋,...
【本報訊】樓市疲弱影響市建局項目招標,市建局行政總監韋志成日在網誌提及,原定上年度推出的九龍城啟德道項目推遲至今年第三季招標,又稱該區未來推地將採取簡化招標條款等3項策略。 韋志成日前發表網誌,...