2024-04-02
經濟日報
美聯旺舖董事梁國文指出，截至2024年3月20日，舖市整體成交量錄得164宗，按年下跌33.3%；至於舖市整體成交金額為60.4億，按年下跌0.6%。
食肆成最主要新租戶
在首季舖位買賣成交方面，市場上的主要成交均是涉及大型財團買入基座商場，他相信有關因素是反映出財團看好減息前市價漸漸見底，因而出手入市。
至於舖位租務成交方面，食肆成為最主要的新租戶，成交個案遍及核心零售區或民生區。梁國文預料舖位市場下半年受惠兩大因素，分別是美國聯儲局開始減息及中港兩地政策料漸漸見效。
另外，中央早前批准擴大自由行城市，允許西安市、青島市戶籍居民以及居住證持有人可來港，而發展局亦表示會在維港海濱揀選合適地點，以試點方式引入餐飲、零售及娛樂等商業設施，加上重塑「幻彩詠香江」燈光音樂滙演及每月放煙火和無人機表演等活動。梁國文認為相關措施可以為市場帶來正面作用，近期亦見有部分核心零售區，例如尖沙咀區已有投資者入市買舖，料政策有望利好本地零售消費。
同時，市建局早前亦公布啟動「洗衣街/花墟道重建計劃」，項目預計在2035至2036年落成，預料會為該區注入綜合發展元素，包括有地下停車場、住宅、零售、酒店或辦公大樓等。
梁國文看好重建活化後有望提升區內的整體質素，並可以引進更具規模的商戶，料對該區的租售前景有所幫助。
責任編輯：黃鑠安