撤辣令絕迹多年的「摸貨」重現,不過受到現時新盤供應充裕、政策規管、投資氣氛較弱等因素影響,相信炒風蔓延的機會不大,預計摸貨只會零星出現。 銀行不造摸貨按揭 炒賣較難 昔日樓市炒風極盛時候,...
「摸貨」即是確認人(Confirmor)身份轉讓。是買家在與原業主簽署正式買賣合約後,在指定成交日期(簽署樓契及支付餘款)前,將其原先與業主簽署之買賣合約權益,轉讓予另一位新買家,從中快速賺取差價,從...
政府撤辣再度撻着樓市,二手市場更重現摸貨短炒個案。荃灣翠濤閣有業主買入單位僅20日,隨即以「確認人」身份,將單位以430萬元摸出,帳面僅平手,料最終微蝕使費離場,成為撤辣後首宗曝光摸貨成交。分析指,此...
財政司司長於今年2月28日公布新一年《財政預算案》,樓市全面撤辣至今已超過一個半月,在今年2月28日單日新盤銷售為28伙,而剛過去的4月14日,新盤單日銷售為31伙,換言之經過過去一個半月的煙花效應後...
荃灣工商活動繁盛,區內發展有前景,美聯旺舖營業董事危挺進表示,荃灣河背街65號地舖放租,建築總面積約1200方呎,意向月租約16萬,平均每呎約133元。 危氏指,是次商舖方正實用,門闊約16呎,...
隨着新盤熱銷,樓市趨向暢旺,建材需求殷切,帶動灣仔「建材街」舖位買賣,駱克道錄1宗舖位成交,一個地舖以2080萬易手,平均呎價高達2.6萬。 連約回報4.6厘 上址為灣仔駱克道205至21...
中環地標甲廈The Henderson新錄一宗租務,一個逾8000方呎單位,以每呎約120元租出,新租客為醫療集團,於同區升級搬遷至全新甲廈。 上址為甲廈The Henderson15樓2至3室...
美國日前公布3月消費者物價指數(CPI)連續第2個月反彈,3月整體通脹按年升3.5%,較2月的3.2%明顯加速,並高過預期的3.4%;按月維持升0.4%,增幅同樣大過預期的0.3%。 市場上有多...
利嘉閣地產區域營業董事歐偉基表示,馬鞍山翠擁華庭7座低層D室,實用面積854方呎,屬3房1套間隔,望園景。據悉,買家為換樓客,喜歡單位間隔實用,鄰近港鐵烏溪沙站,周邊設有商場,配套齊全,且呎價吸引,即...
美聯物業行營業經理羅定康指出,將軍澳都會駅8座中高層E室,實用面積513方呎,屬2房間隔,據悉,原業主以760萬放盤,近期獲上車客心儀屋苑位處港鐵上蓋,而且高層單位有露台,享開揚景觀,經議價後以723...
中原地產高級區域營業董事王婉婷表示,何文田皓畋1座低層A室,實用面積506方呎,採2房間隔,座向正南方,外望內園景及校園景,最新以845萬沽出,實用呎價約16700元。原業主於2016年9月以882萬...
中原地產副區域營業董事伍耀祖指出,天水圍慧景軒2座中層D室,實用面積544方呎,2房間隔,開價540萬放盤,最終減價25萬,獲買家以515萬承接,實用呎價約9467元。原業主於2017年3月以446萬...
利嘉閣地產分行聯席董事黃銳平稱,柴灣杏花邨17座中層3室,實用面積454方呎,採2房間隔,外望開揚景觀。·據悉,原業主以668萬放售單位,獲買家鍾情單位附設雅緻裝潢,間隔合用,外望優質內園景致,寧靜舒...
中原副區域營業董事伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊新近錄得車位蝕讓成交,涉及美湖居雙號車位,原本叫價115萬,最後減價10萬,以105萬沽出。伍耀祖指,原業主於2022年10月以135萬買入,持貨約1年半轉...
祥益高級分行經理黃文樂表示,屯門公屋良景邨8座良賢樓中層2室,面積443方呎,現為1房戶,獲區內白居二以175萬(居二市場價)承接,呎價約3950元;據了解,新買家熟悉該區環境,而且屋苑鄰近家人,方便...
路勁地產牽頭發展的屯門凱和山昨開放4個示範單位,均位於5座19樓,全為交樓標準示範單位,面積最大為5座19樓G室(見圖),屬571方呎的2房戶,單位不設玄關位置,配合偌大客飯廳,可靈活擺放家具。...
樓市氣氛持續向好,其中尤以鐵路項目最為積極,何文田一個上蓋項目剛公布首張價單,並以低價搶攻,位於元朗另一個鐵路項目亦部署下月推售。 港鐵公司連番推出旗下項目,其中以黃竹坑上蓋項目打頭陣,本月初進...
近期「轉租為買」個案逐漸增加,中原分行分區營業經理黃冠仁表示,大埔白石角逸瓏灣2期高座10座中層F室,面積823方呎,3房連套房間隔,放盤時開價約1130萬,區內租客日前議價115萬以1015萬承接,...
旺角未來再有新摩廈供應,由新地發展的旺角「巨無霸」商業地,早前向城規會遞交新發展藍圖,申請放寬高限,以建摩天商廈等,打造旺角Green Heart,涉及可建總樓面約152.42萬方呎。最新獲規劃署不反...
由英皇國際旗下香港仔澄天昨日增添成交,為22樓F室,面積325方呎,以581.5萬售出,呎價17892元。澄天本月連沽3伙,連同同系半山捌號,本月至今暫沽9伙,套現近5500萬。 弦岸變相減價2...