2024-04-19
星島日報
中環地標甲廈The Henderson新錄一宗租務，一個逾8000方呎單位，以每呎約120元租出，新租客為醫療集團，於同區升級搬遷至全新甲廈。
上址為甲廈The Henderson15樓2至3室，建築面積逾8000方呎，由金衛醫療集團進駐，市場人士透露，月租約96萬，平均呎租120元，該集團本身承租中銀大厦48樓，全層面積約7287方呎，現時中銀原址全層以每呎110元放租。業內人士表示，金衛醫療屬升級搬遷，遷至設施新穎的環保商廈，並稍為擴大樓面。
每月租金約96萬
金衛醫療集團是一間主要從事醫療業務的香港投資控股公司，集團通過四大分部運營， 醫療設備開發、生產及銷售醫療設備，醫院管理分部在中國提供醫院衛生管理服務及營運醫院。
The Henderson近期連錄承租，包括內地大型汽車製造商華晨集團，以每月近79.2萬承租中高層，建築面積約6600方呎，呎租近120元，該集團港辦公室設於遮打大廈中層，是次搬遷少許擴充，並升級至全新甲廈。
同區升級搬遷主導
The Henderson大手租客包括加拿大退休金計劃投資局（CPPIB），由同區約克大廈搬至The Henderson。拍賣行佳士得租用4層，涉約5萬方呎，作為集團在港首個常設拍賣中心和藝廊。國際投資公司凱雷集團（Carlyle）租用約2萬方呎樓面。
美聯商業高級區域營業及策略董事麥世強表示，今年第一季度，儘管新增供應推高空置率，整體市場表現比過往活躍，政府機構、銀行及保險公司頻作大手租賃，新供應為租戶提供更多新選擇。至於中環區，仍以升級搬遷為主，租戶追求嶄新甲廈，鍾情新設施及環保標準，儘管整體租賃趨活躍，由於供應多，空置率仍然攀新高，預期今年內租金表現未見驚喜。
The Henderson樓高36層，每層約1.2萬至1.5萬方呎，總樓面46.5萬方呎。