【明報專訊】市場氣氛回暖，連帶住宅租務市况亦見不俗。去年底開始收樓的大圍全新指標屋苑柏傲莊，至今暫錄約77宗租賃成交；中原區域營業董事黎宗文表示，柏傲莊現時在市場上約有180個租賃放盤，新一宗租務成交...
本港樓市受到加息因素影響，上周更跟隨美聯儲局第3度加息，二手放盤叫價進一步回落，令減價盤大增，不少買家更大膽還價，令交投明顯回升，不少屋苑交投已超越上月同期，甚至更勝上月全月數字，以將軍澳區可見一...
樓市回調促使業主紛紛擴大議價空間，屋苑頻頻錄得蝕讓成交，馬鞍山銀湖．天峰一個低層單位，原業主於額外印花稅（SSD）期滿前，減價100萬將單位售出，連「辣稅」帳面蝕讓逾180萬。 世紀21奇豐...
受到疫情及加息等不明朗因素影響，業主持貨信心不足，市場頻錄蝕讓成交。鰂魚涌康山花園一個中層單位，新近以638萬成交，原業主持貨逾4年，帳面蝕讓171萬，為近期第二宗蝕讓成交。 美聯首席高級...
加息後樓市持續回調，不少業主面對現實，願意提供較大議價空間，以致屋苑頻錄低價成交。中原分行經理黃仕斌表示，將軍澳峻瀅5座低層A室，面積736方呎，單位最初開價968萬，最後大幅減價243萬，以725萬...
息口持續向上，有改裝空間的物業較受市場追捧，而工廈靈活度高，近月仍是基金投資焦點。 近期大手買賣成交，幾近集中於工廈市場，由基金承接為主。消息指，嘉里旗下嘉里貨倉（粉嶺）工廈，以約11億元易手。...
近期整體大手買賣未見活躍，而成交卻集中出現於長沙灣，工業及商業均獲外資基金承接，反映該區前景理想。 近日大額買賣回落，而市場錄大手工廈及商廈買賣，均來自長沙灣區。市場消息透露，長沙灣荔枝角道永新...
【本報訊】基金續掃工廈，消息指，黑石基金（Blackstone）以約8.5億元，購入長沙灣永新工業大廈，將發展迷你倉業務。 市場消息透露，長沙灣荔枝角道永新工業大廈全幢，剛以約8.5億元易手，以...
市場觀望氣氛濃厚，二手買賣呈膠着狀態，反而租務市場則保持活躍，其中藍田KOKO HILLS更錄得首宗租賃個案。中原分區營業經理洪金興表示，該屋苑3座中層G室，面積459方呎，2房間隔，新近以每月2...
●市場人士透露，灣仔軒尼詩道68至76號新禧大樓一個地舖，建築面積約1,300方呎，連租約以約4,500萬元易手，原業主於1995年以1,860萬買入，持貨約27年，帳面獲利2,640萬元，賺幅約1....
新盤推售浪接浪，部分更以低價應市，成為不少準買家焦點，搶去二手市場不少睇樓人流，加上本港正式加息，二手市場成交受壓，買家審慎入市，以減價盤主導，如啟德天寰有3房套單位，原叫價1798萬，後議價減約48...
樓市受加息等因素影響，部分業主面對現實減價求售，二手市場以低市價成交主導，有19年高位入市原業主SSD鬆綁即售，以1020萬沽出嵐岸3房，不惜蝕讓130萬或約11.3%離場。 中原分區營...
樓市回調令豪宅亦出現低市價成交個案，市場消息透露，大埔白石角逸瓏灣II 5座中層A室，面積2037方呎，4房2套連儲物室及洗手間間隔，外望吐露港全海景，屬屋苑「則王」，新近連車位以4500萬易手，...
二手造價下行，個別業主要蝕讓離場，半新樓成重災區，西半山SOHO 38一個2房以1,030萬元易手，近4年帳面損手75萬元；另大坑瑆華2房套移民盤作價1,285萬元，持貨11年帳面蝕72.6萬元。 ...
長沙灣有不少私人住宅屋苑，「大四喜」之所以表現突出，其中一個原因是4個屋苑主攻的2房單位受歡迎。中原高級分行經理吳家俊表示，要數區內同樣主打2房單位的屋苑，除「大四喜」之外，當屬樓齡相對較大的ON...
大型新盤主導市場，部分向隅客回流二手，睇樓量稍回升，帶動二手屋苑交投，部分放盤業主議幅擴大，甚至寧蝕讓也沽貨等，也加快買家入市決定。如荔枝角美孚新邨有3房套單位，原叫價1200萬，近日以903萬沽出，...
重返年半前成風 嘉湖月瀉半成最傷 樓價走勢每況愈下，銀行估價取態進一步軟化。本港20個大型屋苑單位，在過去一個月再有六成半的估價下挫，多個單位估值更跌返2021年初，個別跌幅有擴大迹象，其中天水...
二手樓價繼續尋底，個別屋苑成交價已重返數年前水平。長沙灣碧海藍天兩房單位，近日劈價72萬元沽出，成交呎價僅約15,951元，屬西九四小龍3年新低。 香港置業謝啟源表示，上述單位為3座低層G室，實...
美聯周鍵喬表示，長沙灣碧海藍天5座高層H室，實用面積588平方呎，3房間隔，景觀開揚，望海景，原叫價1,170萬元，減價35萬以1,135萬元沽，減幅約3%，呎價19,303元。原業主於2013年7月...
政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元，而剛公布的財政預算案公布，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...
