上月6盤創新高 景泰苑未補價首越600萬 未補價第二市場交投平穩,惟可做足九成樓按及最長供款年期的新居屋「獨力撐市」,11月期間至少有6個同類屋苑樓價先後破頂。其中新蒲崗景泰苑一個中層單位,期內以新...
因應特首林鄭月娥促房委會研究推售的啟德、安達臣首批新居屋項目,樓花期均超過3年,為防止買家購入新居屋後即可放售獲利,消息指當局亦擬再次收緊轉售限制。 而公屋聯會建議居屋禁售期再加辣,買家5年內禁...
公屋聯會促加辣 限原價轉售至5年 居屋淪為炒賣工具!公屋聯會昨日公布《出售居者有其屋計劃及綠表置居計劃單位轉售概況》,參考11個屋苑的成交價,發現近半屋苑第3年起,轉售單位所獲得的溢價較原有定價超出...
未補價第二市場交投氣氛隨大市回落。根據香港房屋委員會臨時數字,10月同類市場公屋及居屋暫錄248宗成交,與9月全月錄286宗相比,減少約13.3%。 凱樂苑每呎1.3萬破頂 期內新居屋二手市場...
【本報訊】二手市場交投暢旺,帶動居屋市場成交,當中天水圍屏欣苑有新盤向隅客以609萬入市。 447呎低層 呎價13624 元朗屏欣苑A座低層16室,實用面積447平方呎,有買家以609萬(...
新一批白居二買家出籠至今已大半年,其中年輕新居屋備受追捧,而這批新居屋業主更成為大贏家,持貨滿3年賣出單位,樓價升值逾1倍,帳面賺200萬、300萬元,搖身一變成百萬富翁。 尚翠苑2房 持貨4年...
五年縮百呎 最小單位僅200多呎 本港樓價高企聞名於世。不少市民無力上車,居屋成為上樓另一途徑,更有人形容「中居屋開心過中六合彩」。惟即使好運抽中居屋,相關業主未來恐要蝸居在不足300平方呎的單位內...
(星島日報報道)隨着新居屋接連出現二手沽貨獲利個案,促使業主放售心態轉趨強硬,不單止放盤時叫價進取,往往較原先買入價高出逾1.2倍,甚至逐步收窄議價空間,僅提供約2%至3%的議幅。 美聯高級...
(星島日報報道)過去數年樓價接連上升,除私樓售價升溫,連帶居屋樓價亦受帶動,本報追蹤多個新居屋,於三年額外印花稅捆綁期屆滿後,業主陸續推出市場放售,更頻錄止賺離場,樓價普遍升值約一倍,當中以荃灣尚翠苑...
【本報訊】綠置居向隅買家,轉投居屋二手市場,以635萬元(未補地價)購入牛池灣嘉峰臺3房單位;另荃灣尚翠苑2房減35萬元,未補地價賣600萬元。 荃灣尚翠苑2房 呎價13667 金滙地產組...
新居屋受白居二追捧,天水圍屏欣苑2房單位未補價賣460萬元,3年帳面獲利258.9萬元。 祥益地產高級區域經理黃肇雯指,屏欣苑C座高層18室,實用面積384平方呎,2房間隔,單位原本叫價488萬...
裕東苑未補價每呎6037元 創4年新低 未補價第二市場居屋交投萎縮,業主開始減價出貨,同類市場錄平價成交個案。東涌裕東苑一個三房單位,近日降價至390萬元售出,呎價僅約6,000元,料屬項目2017...
(星島日報報道)近期市況回穩,屋苑紛錄承接,利嘉閣高級聯席董事林冠宏表示,荔枝角美孚新邨1期百老匯街11號低層A室,面積634方呎,3房間隔,日前以718.8萬連租約沽出,呎價11338元,低市價10...
●中原(工商舖)資料顯示,上月港島區整體甲廈空置率約10%,創歷年次高,按月及按年升0.21個百分點及1.83個百分點,以中環按月升0.35個百分點最顯著,空置率報7.64%。據美聯工商舖資料,9月份...
【明報專訊】除十大屋苑周末二手成交量反彈外,新界北部都會區大計續刺激區內二手樓市,天水圍屏欣苑再錄額印鬆綁勁賺個案。 美聯分行營業經理蘇哲熙表示,天水圍屏欣苑C座低層4室,實用面積約380方呎,...
【本報訊】白居二交投持續,天水圍屏欣苑一個低層單位以493萬元(未補地價)沽出,持貨3年單位升值1.2倍;新蒲崗綠置居景泰苑1房以363.8萬元(未補地價)易手,物業升1.2倍。 新晉居屋屏欣苑...
【明報專訊】樓價高企,部分新晉資助房屋都錄得成交,就連離島居屋亦大幅升值,大嶼山梅窩亦錄得首宗未補價居屋二手成交。2017年發售的梅窩銀河苑連錄兩宗二手買賣,其中一個實用面積384方呎低層戶以258萬...
●負責長沙灣恆大•睿峰及屯門恆大•珺瓏灣住宅發展的兩間恒大相關公司,被中原地產入稟高等法院,追討賣樓佣金連獎金共逾1.06億元。據入稟狀指出,該代理行協助銷售401伙恆大•珺瓏灣,以及銷售42伙恆大•...
【本報訊】運輸及房屋局局長陳帆漠視居屋炒風,事實擺在眼前,新一批白居二帶動未補價第二市場居屋市況愈趨熾熱,不少持貨僅數年的新居屋業主趁勢沽出單位,並大幅獲利,絕不能再坐視不理!例如天水圍屏欣苑一個一房...
新居屋業主啃辣稅仍大賺離場,天水圍屏欣苑一個兩房單位,於未補價第二市場以428萬元轉售,原業主持貨不足3年,扣除稅款帳面勁賺193.2萬元。 祥益謝利官表示,上述單位為C座高層7室,實用面積約3...