2021-09-01
東方日報
新居屋業主啃辣稅仍大賺離場，天水圍屏欣苑一個兩房單位，於未補價第二市場以428萬元轉售，原業主持貨不足3年，扣除稅款帳面勁賺193.2萬元。
祥益謝利官表示，上述單位為C座高層7室，實用面積約384方呎，單位附有裝修，吸引白居二買家承接，成交呎價約11,146元。據了解，原業主不足3年前以192萬元入市，至今升值逾1.2倍，雖然是次沽貨要支付約42.8萬元額外印花稅，但稅後仍有可觀利潤。
富善邨已補價賣328萬
至於已補價自由市場也有短線獲利個案，世紀21宇田劉定方表示，大埔公屋富善邨善鄰樓中層31室，實用面積約294方呎，開放式間隔，減價52萬元，以328萬元易手，呎價約11,156元。原業主於2018年2月以295萬元入市，持貨3年多辣招鬆綁轉售，帳面獲利約33萬元，升幅約11.2%。
新界已補價居屋承接力穩定，中原侯惠良表示，沙田廣林苑B座高層5室，實用面積約384方呎，兩房間隔，成交價450萬元，呎價約11,719元。
祥益黃慶德指出，屯門悅湖山莊5座中層B室，實用面積約592方呎，三房間隔，獲區內首置客以自由市場價580萬元承接，呎價約9,797元。原業主於2013年以約318萬元已補價購入單位，現轉售帳面獲利約262萬元。