2021-11-09
經濟日報
【本報訊】綠置居向隅買家，轉投居屋二手市場，以635萬元（未補地價）購入牛池灣嘉峰臺3房單位；另荃灣尚翠苑2房減35萬元，未補地價賣600萬元。
荃灣尚翠苑2房 呎價13667
金滙地產組別經理黃汶怡指，嘉峰臺4座高層C室，面積592平方呎，3房間隔，屬屋苑大呎數，向西北望山，單位原開價660萬元（未補地價），現減價25萬元，以635萬元易手，實用呎價10,726元。原業主於2007年以162萬元（未補地價）購入，持貨14年帳面獲利473萬元，升值約3倍。新買家為綠置居向隅買家，因當日揀樓未選中心頭好，故轉投居屋二手市場。
另外，中原地產分行經理林恩信表示，荃灣尚翠苑B座中層3室，實用面積439平方呎，2房間隔，原本叫價635萬元（未補地價），經議價後減35萬元，以600萬元（未補地價）沽出，實用呎價13,667元。原業主於2017年7月以275萬元（未補地價）一手購入，持貨4年帳面獲利325萬元，單位期內升值約1.2倍。
至於，天水圍屏欣苑接連錄成交，實用呎價企穩1.15萬至1.2萬元。祥益地產高級區域經理黃肇雯稱，屏欣苑B座高層22室，實用面積376平方呎，1房間隔，單位原本叫價480萬元（未補地價），數度調低底價，終以438萬元沽出，減幅約9%，實用呎價11,649元。原業主於2018年約200.3萬元購入，持貨3年帳面獲利237.7萬元，單位升值1.2倍。